3. prijzen luchthaven bliezen

17/03/2015 RAILWAY, GENEL, HEADLINE
  1. De luchthavenprijzen schoten omhoog: dankzij zowel de luchthaven als het kanaalproject stegen de grondprijzen in Arnavutköy en omgeving tot wel tien keer.
    Nizameddin Aşa, voorzitter van de Istanbul Chamber of Real Estate Brokers and Consultants, verklaarde dat de vastgoedprijzen in Arnavutköy hun hoogtepunt hebben bereikt en zei: “Als gevolg van zowel de luchthaven als het kanaalproject zijn de grondprijzen in Arnavutköy en omgeving gestegen tot 10%. keer in de afgelopen twee jaar.” In antwoord op de vragen van AA legde Asha uit dat de stijging van de dollar een negatief effect had op de verkoop van onroerend goed.
    Aşa verklaarde dat er een aanzienlijke stijging van de TL-basis is geweest voor onroerend goed dat in dollars wordt verkocht, en zei dat deze situatie de verwachting van een daling van de op dollars gebaseerde prijzen of de vraag naar een redelijke prijs op TL-basis op de agenda bracht, en voegde eraan toe: “Bovendien zullen de stijgingen die tot uiting komen in de materialen die in dollars worden gekocht bij nieuwe en nog niet voltooide constructies ook in deze projecten tot uiting komen.” Er wordt verwacht dat er een prijsstijging zal plaatsvinden. “Een andere factor is dat beleggers die dollars bezitten hun vastgoedaankopen uitstellen in de verwachting dat deze verder kunnen stijgen”, zei hij. Asha zei:
    “Projecten zoals de 3e luchthaven, de 3e Bosporusbrug en de Euraziëtunnel, die in aanbouw zijn, voegen ook waarde toe aan de woningen in de stad. Silivri kwam in de eerste dagen naar voren als de route van het Canal Istanbul-project, en de prijzen in deze regio zijn de afgelopen vier tot vijf jaar minstens vijf keer gestegen. De prijzen, die voorheen gemiddeld 4 TL/vierkante meter bedroegen, liggen momenteel rond de 5 – 5 TL/vierkante meter. Later werden de oostelijke delen gelanceerd als de route van het kanaal, en de grondprijzen in en rond Arnavutköy, waar waarschijnlijk zowel het vliegveld als het kanaalproject onder zullen vallen, zijn de afgelopen twee jaar tot tien keer gestegen.”
    “Het gewenste resultaat kon in 2B niet worden behaald”
    Met het argument dat het gewenste resultaat in 2B-landen niet werd bereikt, stelde Asha dat de publieke sector, vooral de gemeenten, de burgers meer zouden moeten informeren. Asha verklaarde dat de meeste burgers die 2B-land gebruikten niet op tijd een aanvraag hadden ingediend en dat er bij de daaropvolgende uitbreiding niet genoeg aanvragen waren, en vervolgde als volgt: “Maar niet alleen de burgers, maar ook de relevante instellingen hebben hun werk nog niet voltooid. Er wordt gezegd dat er nog steeds regio's zijn waar de huidige prijzen of de bestemmingsstatus niet kunnen worden bepaald. Er zijn ook enkele verstoringen in de stedelijke transformatie. Gemeenten zijn al in het systeem opgenomen. Procedures zoals initiële aanvraag, bouwvergunning, sloopvergunning, vergunningsinspectie worden momenteel door gemeenten uitgevoerd. Het publiek is echter zeer slecht geïnformeerd over deze kwesties. “Het ministerie en gemeenten moeten het publiek gedetailleerd informeren.”
    Asha stelde dat makelaars in Turkije onder moeilijke omstandigheden werken en stelde dat het grootste probleem informaliteit is. Nizameddin Aşa stelde dat de inspecties en de huidige juridische praktijken zeer ontoereikend zijn en besloot zijn woorden als volgt:
    “Elke persoon en instelling houdt zich bezig met niet-geregistreerd onroerend goed en veroorzaakt grote verliezen. Deze situatie brengt de meeste legaal werkende makelaars in een moeilijke situatie. De situatie moet onder discipline worden gebracht door een wet inzake onroerend goed aan te nemen. Ons werk op dit gebied gaat intensief door. Als resultaat van de bijeenkomsten die we in heel Turkije hebben gehouden, zullen we ons Real Estate Consultancy Bill ondertekenen tijdens de bijeenkomst die op dinsdag 50 maart zal worden gehouden bij de Kamer van Koophandel van Istanbul, met de vastgoedkamers, kamers van handelaars, verenigingen en kamers van de handel van ongeveer 24 provincies, en zullen onze weg naar het parlement vinden. Voor het eerst in de geschiedenis hebben we overeenstemming bereikt met de instellingen die we in heel Turkije noemden. “Met de inwerkingtreding van de wet zullen de problemen verdwijnen omdat het prijstarief, de aanvraagmethoden en de vergunningen voor makelaars onderworpen zullen zijn aan procedures en regels.”

Gerelateerde artikelen

Wees de eerste om te reageren

Laat een antwoord achter

Uw e-mailadres wordt niet gepubliceerd.


*