De Euraziatische tunnel zal deze regio's ten goede komen

De Eurazië-tunnel zal deze regio's ten goede komen: de bouw van de Eurazië-tunnel, gepland om samen met Marmaray en de derde brug het verkeersprobleem van Istanbul op te lossen, gaat op volle snelheid door. De tunnel, die de twee kanten van Istanbul onder de Zee van Marmaray met elkaar zal verbinden, zal ongeveer 3.5 km lang zijn.

De tunnel, die vanuit Kazlıçeşme ondergronds kan gaan en 106 meter onder zee kan gaan, zal uit Göztepe tevoorschijn komen. Het is de bedoeling dat 2015 voertuigen per dag door de tunnel zullen rijden, die in 100 voltooid zal zijn.

NEGATIEF WEER ZAL GEEN INVLOED HEBBEN

In het kader van het project zal de kustweg tussen Cankurtaran en Kazlıçeşme worden uitgebreid tot acht rijstroken. De bouw van de afrit Eurasia Türeli aan de Anatolische kant begon recht tegenover de İETT İsfalt-halte naast de Karacaahmet-begraafplaats.

Wanneer de werkzaamheden zijn voltooid, zal de D-100-weg, die de staatsweg Ankara-Istanbul in het district Göztepe zal bereiken, over 3.8 kilometer worden uitgebreid. De huidige weg wordt uitgebreid van 2×3 2×4 rijstroken naar 2×4 2×5 rijstroken.

Districten die premies gaan betalen

Metrobus verdubbelde de vastgoedprijzen in korte tijd in wijken als Avcılar, Esenyurt en Beylikdüzü aan de Europese kant van Istanbul...

Metrobus bracht ook Söğütlüçeşme tot leven. Marmaray zorgde er daarentegen voor dat de prijzen stegen in districten als Zeytinburnu en Kazlıçeşme aan de Europese kant en İbrahimağa aan de Anatolische kant.

Het is onvermijdelijk dat de Euraziëtunnel, die de twee kanten van Istanbul over de weg onder de Bosporus zal verbinden, ook gevolgen zal hebben voor de wijken bij de uitgangspunten.

Het zal ervoor zorgen dat districten als Haydarpaşa, Fikirtepe en Göztepe aan de Anatolische kant een premie krijgen.

ALLES IS GEÏNDEXEERD OP TRANSPORT

Vastgoedadviseur Hüseyin Yüzak stelt dat de vastgoedprijzen zijn gestegen op plaatsen waar openbaar vervoer is geïntroduceerd of waar nieuwe transportroutes zijn aangelegd. Vastgoedadviseur Hüseyin Yüzak benadrukt dat de vastgoedprijzen in Istanbul nu zijn geïndexeerd op basis van transport.

Yüzak stelt dat er momenteel sprake is van stagnatie op de markten en is van mening dat het Eurazië-tunnelproject de huizenprijzen in de İbrahimağa- en Fikirtepe-regio's van Acıbadem zal verhogen wanneer het zijn voltooiing nadert.

Yüzak beweert dat dit geen gevolgen zal hebben voor de slecht bevolkte gebieden zoals Hasanpaşa en zegt dat er alleen vraag naar de regio kan zijn als de uitbreiding van het bestemmingsplan wordt toegestaan. Yuzuak zegt dat 70 procent van de gebouwen in Acıbadem ongeveer 25-30 jaar oud is en stelt dat er over het algemeen 2+1 of 3+1 appartementen in de regio zijn en dat deze voor 500-550 TL worden verkocht.

BEGRAAFPLAATS AAN BEIDE ZIJDEN

Muharrem Kurtulmuş van Star Emlak Pazarlama zegt dat beide zijden van het uitgangspunt van de Eurazië-tunnel begraafplaatsen zijn: "Ik denk niet dat dit project de regio zal activeren." Kurtulmuş stelt dat de Eurazië-tunnel een doorvoerroute is en is van mening dat de weg geen premie zal opleveren met het onroerend goed in de regio.

Kurtulmuş stelt dat Marmaray en de metro de wijken hebben weggeblazen waar niemand naar kijkt, zoals İbrahimağa en Hasanpaşa, en benadrukt dat ze geen enkele beweging in de regio waarnemen met betrekking tot de Eurazië-tunnel.

Denya Aşkan van Acıbadem Elit Emlak zegt dat de vastgoedwaarden in İbrahimağa al hoog zijn: “Maar de waarden kunnen nog verder stijgen. Toen de tunnel operationeel werd, naast İbrahimağa, Kadıköy, Acıbadem en Çamlıca worden ook getroffen.

PROJECTEN IN FİKİRTEPE

Er zijn veel nieuwe woningbouwprojecten in Fikirtepe, waar stedelijke transformatieprojecten zijn gestart: Brooklyn Park, gebouwd door Selimoğlu Group en Pana Yapı; KentPlus van Emay İnşaat Kadıköy; Concord Istanbul, gebouwd door Teknik Yapı; Renovia Istanbul gebouwd door Vartaş-Stern Immobilien AG en Anka Yapı's Home Kadıköy De verkoop is gestart in de projecten.

In Renovia Istanbul, dat 1 woningen heeft met verschillende flatopties van 1+4 tot 1+100, variëren de vierkantemeterprijzen tussen 5 TL en 500 TL. Prijzen in Concord Istanbul, dat 8+1, 1+2 en 1+3 flatopties biedt, beginnen vanaf 1 duizend 307 TL. De vierkantemeterprijzen in Brooklyn Park, dat uit tweeduizend woningen op drie verschillende eilanden bestaat, beginnen vanaf 400 TL.

KentPlus, dat uit 500 appartementen bestaat en verschillende appartementopties biedt van 1+0 tot 4+1. KadıköyIn Evim variëren de prijzen tussen 194 duizend en 961 duizend TL. Evim bestaat uit 550 woningen en biedt verschillende appartementopties van 1+1 tot 5+1. KadıköyIn , prijzen beginnen vanaf 223 duizend TL en lopen op tot 4 miljoen 438 duizend TL.

PRIJZEN IN DICHTBIJ WIJKKEN

Er zijn niet veel appartementen te koop in İbrahimağa, de laatste halte van Marmaray. De prijzen van de weinige 120+3-appartementen van 1 vierkante meter die te koop staan, variëren tussen 300 en 450 TL. De prijzen van 200 vierkante meter 5+1 duplexappartementen liggen tussen 620 duizend en 650 duizend TL.

In Hasanpaşa variëren de prijzen van 55+65 appartementen tussen 1-1 vierkante meter tussen 165 duizend en 195 duizend TL, en de prijzen van 75+85 appartementen tussen 2-1 vierkante meter variëren tussen 285 duizend en 375 duizend TL. 120+140 appartementen tussen 3-1 vierkante meter worden verkocht voor 420 tot 500 TL.

Er zijn veel huizen te koop in Acıbadem. De prijs van 260 vierkante meter 5+1 duplex-appartementen loopt op tot een miljoen 300 TL. De prijzen zijn vrij hoog in Koşuyolu. In de wijk waar voornamelijk 2+1 en 3+1 appartementen staan, worden appartementen van 112 tot 115 vierkante meter verkocht voor 500 tot 520 duizend TL.