De op vastgoed gerichte instroom van vreemde valuta naar Turkije daalde in 2023 met 45 procent, van 6,2 miljard dollar naar 3,5 miljard dollar. Opnieuw zijn volgens de nieuwe gegevens van de Centrale Bank de vastgoedinvesteringen van Turken in het buitenland in dezelfde periode met 163,7% gestegen tot 2 miljard 86 miljoen dollar. In 2023 was er een stijging van 2 procent in het aantal mensen dat profiteerde van het E115-visum en naar de Verenigde Staten ging voor investeringen en verblijfsdoeleinden. De CEO van Mars International, Hakan Bucak, wees erop dat de verkoop van woningen aan buitenlanders in 2023 met bijna 50 procent daalde, van 67.490 eenheden naar 35, en zei: “De verkoop aan buitenlanders daalde in januari 2024 met 50,5 procent en bereikte 2 eenheden. Aan de andere kant nemen de buitenlandse investeringen echter exponentieel toe. Vastgoedinvesteringen door Turken buiten hun land stegen met 61 procent. De investeringsbereidheid neemt toe, vooral met reservegeld. Sommige redenen hebben hier invloed op. Terwijl het huisvestingsbeleid voortduurt, trekt de perceptie dat de prijzen zullen dalen, de plafondregel van 163 procent huurverhoging en de verwachte inflatie het investeringsgedrag van Turken in het buitenland naar het buitenland. Naarmate de vraag naar verkopen afnam en de vraag naar huur toenam, vooral door de stijging van de hypotheekrente in het buitenland, bereikten de huurinkomsten tussen de 25 en 6 procent in vreemde valuta. Dit was feitelijk een belangrijke motivatie voor Turkse investeerders. “Onroerendgoedaankopen door Turken in steden als Miami, Dubai, Montenegro en Londen zijn gestegen naar belangrijke posities op de scoreborden.” gezegd.
Hakan Bucak, CEO van Mars International, dat opvalt met vastgoedinvesteringen in de Verenigde Staten en ook advies geeft aan toonaangevende merken in Turkije, merkte op dat mensen doorgaans in ontwikkelde landen investeren, maar dat ze nog steeds voorzichtig moeten zijn, en zei: waren grieven op de markten waar onroerend goed gekocht voor 50 dollar op de markt werd gebracht. Helaas bevinden de eigendommen die in dit budget worden verkocht zich in zeer afgelegen hoeken, maar niemand heeft het opgemerkt. Investeren in het buitenland vereist een zeer systematische en professionele dienstverlening. Belastingregels worden vaak genegeerd bij het beleggen, en onroerend goed dat is gekocht zonder juridische documenten te hebben gezien of onderzocht, kan klachten veroorzaken. "In het bijzonder hebben we 100 investeerdervriendelijke projecten gekozen uit 70 residentieprojecten in Miami, omdat andere projecten niet aan onze investeringsanalyse voldeden." gezegd.
