Spanje is het perfecte toevluchtsoord geworden voor internationale investeerders die een landhuis willen kopen voor seizoensgebonden gebruik.
Regio's zoals de Balearen eindigden vorig jaar met een recordverkoop, wat veel verkopers uitnodigde om hun eigendommen, vooral landeigendommen, op de markt te blijven zetten. En dit jaar lijkt dat volgens de in het voorjaar afgesloten hypotheken ook weer het geval te zijn.
Maar welke procedures zijn nodig om als buitenlander landelijk onroerend goed te kunnen kopen? Leer de juridische processen in detail. 90% van de handelaren wendt zich tot experts die namens hen alle nodige formaliteiten adviseren, begeleiden en uitvoeren om een vlotte transactie te garanderen.
Bufete Frau, een expert in vastgoedrecht op de Balearen, in gebieden zoals Mallorca of Ibiza investering in land Het heeft een stapsgewijze handleiding gepubliceerd over wat u als Europese burger moet overwegen wanneer u besluit dit te doen.
In dit geval ligt de eerste focus op de documenten die nodig zijn om de staat van de eigendommen en grond te bepalen. Op deze manier kan worden bepaald of het als tuinhuis kan worden gebouwd of dat het direct wordt gebruikt voor landbouw of veeteelt.
“Het eerste dat we met onze klanten bespreken, is dat er een set documenten nodig is om de staat van het onroerend goed te ondersteunen. Uit de kadastrale en kadastergegevens kan worden bepaald waar het onroerend goed begint en waar het eindigt en ook kan worden geleerd of er bestaande vergunningen en bestemmingsplannen zijn of stroom-, water- en aardgasvoorziening, dankzij de zonering informatie. ”
Met deze eerste stap, en met een duidelijke verwijzing naar de wetgeving die in deze autonome gemeenschap van kracht is op stedelijk, onroerend goed en historisch niveau, is het mogelijk om erachter te komen of dit een goede deal is of juist ingewikkeld. en kan zelfs leiden tot rechtszaken.
“Het gaat er niet om naar advertenties te kijken en na te gaan of het mogelijk is om te kopen, het gaat erom de binnen- en buitenkant van het pand in kwestie te kennen. Daarom bieden we onze diensten aan aan iedereen die een woning of land op de Balearen wil kopen om er zeker van te zijn dat alles in orde is en er geen problemen zullen zijn. Deze garantie is erg belangrijk zodat kopers, vooral de Duitsers, op de hoogte zijn van de overeenkomst en er hun voordeel mee kunnen doen.” advocatenkantoor.
Controleren of het onroerend goed vrij is van bezwaring, niet verhypothekeerd op het moment van eigendomsakte, of er een recht van overpad is en of er elektriciteits-, water- en gasbronnen zijn die mogelijk moeten worden gewijzigd, zijn er slechts enkele. maatregelen genomen door onze experts voor de volledige zekerheid van kopers en verkopers.
Omdat de waarheid is dat de verkoopkansen op de Balearen momenteel groot zijn.
Over de buffetvrouw
Vastgoedrecht, Family Office en Golden Visa. Dit zijn de drie branches waarin dit boutique advocatenkantoor uitblinkt in het bieden van gepersonaliseerde oplossingen aan elke cliënt die op hun kennis vertrouwt.
Sinds de opening van hun kantoor in Mallorca in 1994, hebben ze zich gespecialiseerd in het aanbieden van hun diensten en administratieve activiteiten aan zowel de Britse als de Duitse markt, een publiek dat steeds meer investeert in de Spaanse eilanden en een betrouwbaar team nodig heeft. de administratieve formaliteiten en het papierwerk kon hij aan zichzelf overlaten.
Momenteel is de mede-oprichter van het bedrijf, José Ms. Door Greenfield geleide derde generatie advocaten van vier kantoren op de eilanden (Palma Central, Portals, Pollença en Ibiza) bieden zorg, advies, ondersteuning en ervaring aan Europese cliënten. Ik wil werken en onroerend goed kopen op de Spaanse mediterrane eilanden.
De heer Greenfield is afgestudeerd in de rechten en gespecialiseerd in stadsplanning en onroerendgoedrecht en juridisch advies over investeringen voor buitenlanders. Hij combineert zijn juridische studies met een passie voor zaken en de zee en bedient klanten in het Engels, Duits of Italiaans.
Wees de eerste om te reageren