Kanal Istanbul puzzel in Arnavutköy

Canal Istanbul raadsel in Arnavutköy: De aankondiging dat de Kanal Istanbul-route mogelijk verandert, heeft de grondprijzen in Arnavutköy beïnvloed.
Hoewel de bespreking van verschillende projecten de prijzen in Arnavutköy, Istanbul deed stijgen, veroorzaakte de aankondiging dat de route van Kanal Istanbul zou kunnen veranderen verwarring bij de selectie van grond in Arnavutköy. Na de aankondiging was er een verwachting van een daling van de grondprijzen in sommige regio's, terwijl sommige regio's op de voorgrond kwamen.
De vierkantemeterprijzen stegen met 23 procent
Arnavutköy, dat jaren geleden door de fusie van 7 stadsgemeenten en dorpen het landgebied van Istanbul is geworden, staat de laatste jaren weer op de agenda, met de bespreking van de oprichting van de 3e luchthaven, 3e brugverbindingswegen , Canal Istanbul en Health City-projecten en de interesse in de gronden. Hoewel deze belangrijke projecten de gemiddelde vierkantemeterprijs van de te koop staande woningen in het district in het afgelopen jaar met 1 procent hebben verhoogd tot 23 TL, was een van de belangrijkste ontwikkelingen die naar verwachting van invloed zullen zijn op de verkoop van grond de aankondiging dat de route van het Kanal Istanbul-project kan de afgelopen dagen veranderen.
Degenen die eerder land kochten in gebieden dicht bij de kanaalroute wachten tegenwoordig op het vrijgeven van de route. Er wordt gezegd dat de grondprijzen een beetje kunnen dalen in de regio's hier dichtbij. Anderzijds blijven de 'gezoneerde kavels' in de wijk een alternatief potentieel.
'Verkiezingsomgeving verlaagde prijzen'
Candaroğlu Real Estate Consultancy Specialist Erdem Candaroğlu, actief in de regio, merkte op dat de grondprijzen in Arnavutköy de afgelopen 5 jaar met 100 procent zijn gestegen en in 2014 4 keer, maar in 2015 zijn de vierkante meterwaarden van het land met 50 procent gedaald. -100 lira vanwege de verkiezings- en oorlogsagenda. Opmerkend dat de aankondiging dat de route van het Kanal Istanbul-project de afgelopen dagen zal veranderen dit resultaat mogelijk heeft veroorzaakt, zei Candaroğlu: “De prijs van vierkante meters in Arnavutköy begint vanaf 150 lira in gebieden waar vandaag velden zijn, en het gaat tot 400 lira in Hacımaşlı, met uitzicht op Canal Istanbul. We weten niet wat het lot van Kanal Istanbul zal zijn. De mogelijkheid om de route nu te wijzigen, kan de prijzen hier echter een beetje verlagen', zei hij.
Welke regio's springen eruit?
Candaroğlu wees erop dat de gezoneerde gronden dit jaar aan belang zullen winnen in het district en vervolgde als volgt:
“Districten met gezoneerde gronden zoals Haraççı, Boğazköy en Taşoluk zullen aantrekkelijk zijn. Imrahor, dat naar verwachting dit jaar wordt gebouwd, zal in deze context veel vraag krijgen. Momenteel beginnen de grondprijzen vanaf 800 lira per vierkante meter en lopen op tot 15 duizend lira. We kunnen stellen dat de gemiddelde vierkantemeterprijs in deze regio tussen de 1200 en 1400 lira ligt.”
TOKİ- en KIPTAS-projecten
Snelweg E-2019 - TEM-snelweg - Arnavutköy Centrumbouw, die naar verwachting in 5 voltooid zal zijn in Arnavutköy, en de gerealiseerde metrolijn in de richting van de Derde Luchthaven zijn de 2 belangrijkste projecten in deze context. Keller Williams Country Director Emre Erol merkte op dat Arnavutköy aan belang wint naarmate de woonruimte zich vanuit het centrum verspreidt en naar het noorden groeit in Istanbul, en merkte op dat er meer investeringsgerichte aankopen in de regio zijn dan wonen. Erol verklaarde dat de woningbouwprojecten in de regio meestal massale woningbouwprojecten zijn in plaats van projecten in de particuliere sector, en zei: “Het lijkt mogelijk om een ​​huis in de wijk te bezitten met prijzen vanaf 400 TL. In het kader van sociale huisvestingsprojecten hebben TOKİ en KİPTAŞ vastgoedprojecten.”
'Het is erg moeilijk om vandaag prijzen te bepalen'
Tegenwoordig moeten investeerders in Arnavutköy, dat een plaats is geworden waar huurbewuste verkopen worden gedaan, steun zoeken bij een professional die kennis heeft van de regio, zei Erol: "Het is tegenwoordig erg moeilijk om de werkelijke waarde van het land te bepalen, vooral bij grondinvesteringen. Op dit punt kan met de ontvangen steun een meer winstgevende investering worden gedaan.”
Expert Land Office, dat landopties te koop aanbiedt in Arnavutköy en omgeving, trok de aandacht met zijn campagne die loopt tot 15 maart. Het bedrijf, dat beleggers een prijsvoordeel van minder dan 100 TL biedt, levert de vergoeding aan de koper in geval van teruggave om welke reden dan ook.