Bay Crossing Project verhoogt de huizenprijzen in Yalova

Het Körfez Crossing-project heeft de huizenprijzen in Yalova verhoogd: het Gulf Crossing-project doet Yalova herleven Yalova dekt de wonden die het heeft opgelopen tijdens de aardbeving in 1999 met het İzmit Bay Crossing-project. De stad, die met het project de toegang tot Istanbul heeft vergemakkelijkt, is een aantrekkingscentrum geworden voor lokale en buitenlandse investeerders.

Bay Crossing Project herleeft Yalova Yalova bedekt de wonden die het opliep tijdens de aardbeving van 1999 met het İzmit Bay Crossing-project. De stad, die met het project de toegang tot Istanbul heeft vergemakkelijkt, is een aantrekkingscentrum geworden voor lokale en buitenlandse investeerders. De stad, waar veel lokale bouwreuzen de een na de ander projecten hebben ontwikkeld, is ook het middelpunt van de aandacht geworden van Arabische investeerders. Luxe woonprojecten, thermale hotels, er is geen grootschalig land meer in het stadscentrum.

Yalova, dat in 1930 op verzoek van de grote leider Atatürk bij de districten van Istanbul kwam, werd een provincie door de Bursa's Armutlu, Kocaeli's Altınova, Subaşı en Kaytazdere naar de grenzen te brengen met het wetsdecreet dat op 5 juni 1995 werd uitgevaardigd.

Yalova, dat door Atatürk als kuurcentrum werd gebruikt en later beroemd werd als zomerverblijf naast Istanbul en Bursa, werd zwaar beschadigd door de aardbeving van Çınarcık en Altınova op 17 augustus 1999.

Het lot van Yalova is veranderd met het Gebze-Orhangazi-Izmir Highway-project, dat naar verwachting in het eerste kwartaal van volgend jaar wordt geopend. Het feit dat het project, dat de afstand tussen Istanbul en Izmir in 3,5 uur zal maken, zal plaatsvinden op Yalova, heeft ertoe geleid dat binnenlandse en buitenlandse investeerders zich naar de stad wenden. Merkgebonden woningbouwproducenten zoals Ağaoğlu, Taşyapı en Demir İnşaat hebben de stad onder de aandacht gebracht. Arabische investeerders die interesse tonen in de stad zijn ook in de race om land te kopen.

De TSKB Real Estate Appraisal General Manager Makbule Yönel Maya vestigde de aandacht op het feit dat Yalova het afgelopen jaar twee keer zoveel premie heeft verdiend en zei: “Het Köfez Transition-project, de interesse van Arabische investeerders die naar Yalova kwamen, verschoof naar de stad met de klimaatomstandigheden en de aanwezigheid van thermaal water, het gemak van transport naar Istanbul draagt ​​bij aan de ontwikkeling van de stad. biedt. Arabische investeerders ontwikkelen villaprojecten, vooral door grond te verwerven.

5 REDENEN DIE YALOVA HEBBEN TOEGEPAST
1-toeristisch potentieel met zijn historische en natuurlijke schoonheden en thermische bronnen.
2-Het effect van de Gulf Passage en de Gebze-Orhangazi-Izmit Highway.
3-226 De bevolking van de stad, met een populatie van duizend 514-mensen, zal naar verwachting tussen 2020 en 240 duizend mensen zijn in 270.
4: gemakkelijke toegang tot de ontwikkelende steden Istanbul, Kocaeli en Bursa.
5-Arabische interesse van beleggers.

WAT WAREN DE PRIJZEN?
Tweedehands woningen in het stadscentrum worden verkocht voor prijzen variërend van 2.250 tot 2.750 lira per vierkante meter, en nieuwe woningen voor een prijs variërend van 3 tot 4500 lira. Altın Emlak General Manager Hakan Erilkun verklaarde dat Arabische investeerders bijzonder geïnteresseerd zijn in Yalova en zei: “Nu de Bay Crossing Bridge in maart 2016 wordt geopend, zal de afstand tussen Gebze Dilovası en Yalova worden teruggebracht tot 6 minuten en de afstand tussen İzmir en Yalova tot 3,5 uur.

Nieuwe reizen vanuit Avcılar zullen worden toegevoegd aan de reguliere veerboot- en snelle veerdiensten vanuit Yenikapı, Eskihisar en Pendik. Yalova is vanaf komend voorjaar het dichtstbijzijnde achterland van Istanbul en Izmir. Dit zal reflecteren op investeringen in onroerend goed als een premie van ongeveer 60 procent ”, zegt hij.

Erilkun benadrukt dat de Termal- en Armutlu-districten vraag ontvangen in thermaal toerisme, en zegt dat hoewel de vierkante meterprijzen van het land in deze regio's variëren tussen 100 en 190 lira, afhankelijk van de kenmerken van het land, 20 procent van de verkoop wordt gedaan aan Arabische investeerders.

Erilkun verklaarde dat de realisatie van nieuwe investeringen in Yalova de waarde van de stad verhoogde, zei Erilkun: “Het centrum van de regio's Yalova, Tavşanlı en Çavuşçiftlik zijn de andere regio's die de meeste vraag ontvangen. Hier is de nabijheid van de D100-snelweg de belangrijkste factor die de prijs van grond beïnvloedt. In deze regio's variëren de prijzen van vierkante meter grond van 700 tot 1.000 lira. In de residentie ligt de verkoopprijs van een appartement van 100 vierkante meter in Çiftlikköy en Altınova, dicht bij het centrum, tussen 160 duizend en 200 duizend lira ”.

BUITENLANDSE QUOTA VOL
De verandering bij Yalova is opmerkelijk. Yalova, dat vorig jaar 595 duizend toeristen ontving, werd de provincie waar de woningverkopen aan buitenlanders in het eerste kwartaal van het jaar het meest stegen. De verkoop van woningen aan buitenlanders in de stad is in de periode januari-maart met 191 procent gestegen van 100 naar 291 procent vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.

De voorzitter van Yalova Chamber of Commerce and Industry (YTSO), Tahsin Becan, vestigt de aandacht op de intense interesse van Arabische investeerders in Yalova en zegt dat de prijzen van onroerend goed dat in het verleden tussen 300 en 500 duizend lira is verkocht, zijn gestegen tot miljoen lira.

Becan zei dat Arabieren de neiging hebben om land en villa's van de stad te kopen, 'Drie locoburgemeesters uit Dubai hebben villa's in Yalova. We krijgen veel vraag vanuit Dubai. Zo erg zelfs dat aan het begin van het jaar mensen van Arabische afkomst gemiddeld 20 eigendommen per dag kochten. Aangezien er een quotum is voor buitenlandse verkoop, is het quotum van Arabische oorsprong in het midden vol. Degenen die willen deelnemen, worden doorverwezen naar Çiftlikköy ”.

Becan benadrukt dat de grondprijzen in de stad, die gemakkelijker te bereiken zijn geworden met de Gulf Crossing Bridge samen met zijn natuurlijke schoonheden, het afgelopen jaar zijn verdubbeld en 150 liras per vierkante meter bereikten.

TWEE DUIZEND DUBAI LEVEN
Volgens de informatie die we van de gemeente Yalova hebben gekregen, wonen er ongeveer tweeduizend Dubai-mensen in de stad, die toeristen uit Arabische landen en het Midden-Oosten trekt. Vier van de plaatsvervangende burgemeesters en politiechef van Dubai hebben zelfs villa's in Yalova.

"NIEUWE PROJECTEN ZULLEN TOT LEVEN KOMEN"
Burgemeester van Yalova, Vefa Salman, die erop wees dat ze moeite hadden om een ​​plek te tonen aan degenen die in de regio willen investeren, aangezien 59 procent uit bosgrond bestaat, legde uit dat ze moeite hadden om grootschalige grond in de stad te vinden en dat de Jockey Club niet kon reageren op de vraag naar ruimte van 450 vierkante meter. Hoewel de bevolking van Yalova steeds lager wordt, wordt voorspeld dat de stadsbevolking, die momenteel 3 duizend bedraagt, zal verdubbelen in 5-230 jaar na de Gulf Crossing Bridge.

HOTEL INVESTERINGEN
Opgemerkt wordt dat het aantal thermale hotels en boetiekhotels in het Termal-district van de stad enorm toeneemt, en dat de regio erg aantrekkelijk is voor Arabieren. De totale beddencapaciteit van de faciliteiten in Yalova heeft 7 duizend bereikt. Het Zem Zem Hotel met 704 bedden in de wijk Termal wordt dit jaar geopend, terwijl het Tuan Hotel naar verwachting tegen het einde van het jaar operationeel zal zijn.

Cansel Turgut Yazıcı, General Manager van Eva Real Estate Appraisal, verklaarde dat de interesse van binnenlandse en buitenlandse investeerders verschillende investeringen in de stad met zich meebrengt, zei: “De lokale investeerder, terwijl hij investeert in velden en gronden in de districten en vakantieregio's aan de Gebze-Orhangazi-İzmir Highway projectroute, richt zich voornamelijk op commercieel vastgoed. Lokale ontwikkelaars ontwikkelen daarentegen villa's en woonprojecten en verkopen deze aan buitenlandse investeerders. "Termal, Çınarcık, Altınova en Armutlu Körfez trekken de aandacht van investeerders".

Drukkers die zich in Turkije hebben gevestigd vanwege de oorlog in Syrië en de Irakezen die ze hier wonen, benadrukken wel de rijke landen van het investeringshuisje in de Golf.

Er wordt gezegd dat de bestemmingsplanstudies worden uitgevoerd om het Staatsziekenhuis met 100 bedden te bouwen, dat op de agenda staat, in het stadscentrum aan de Bursa-Yalova-weg op ongeveer 400 decares grond. Er wordt gezegd dat de bouw van een soortgelijk project als het Highway Outlet Shopping Center in Bolu in het Altınova-gedeelte van de snelweg Istanbul-Bursa-İzmir ook op de agenda staat.

"HET WORDT EEN INTERNATIONAAL MERK"
De voorzitter van de raad van bestuur van Demir Insaat, Hamit Demir, zei: “Het is te zien dat de grondprijzen een zekere verzadiging hebben bereikt in Yalova, dat de afgelopen jaren een ster is geworden en binnenlandse en buitenlandse investeringen heeft ontvangen. De verwachting is dat het vaste leven in de stad de komende tijd zal toenemen. Daarom verwachten we dat er nieuwe vastgoedprojecten in de stad worden gerealiseerd. We horen dat er studies in deze richting zijn. " zei.
Demir zei: “Met grote openbare projecten ontvangen steden zoals Yalova, die rustig zijn in termen van het ontvangen van investeringen, investeerders. We zien Yalova als de meest waardevolle locatie van de snelweg Istanbul-Izmir. De nieuw te realiseren projecten zullen de verkoopcijfers van woningen aan buitenlanders verhogen en van Yalova een internationaal merk maken. We zien dit potentieel in Yalova en plannen een investering die daar geluid zal maken. We horen ook dat veel lokale en buitenlandse investeerders investeringsonderzoek doen in Yalova. " bracht zijn mening over.