Door de recordhoge huizenprijzen en de moeilijkheid om krediet te verkrijgen, zoeken investeerders hun heil in alternatieve bronnen voor onroerend goed. De laatste tijd is er vooral aandacht voor investeringen in grond en velden.
Erhan Yılan, oprichter van Varlık Gayrimenkul, evalueerde deze verandering en zei: "Mensen kopen nu niet alleen woningen en winkels, maar ook investeringen in grond en akkers met een hoog potentieel voor toekomstige waardestijging worden serieus onderzocht. Vooral de periferieën van grote steden en ontwikkelingsassen zijn erg gewild."
Route van investeerders gewijzigd
De jaarlijkse stijging van 80 procent van de huizenprijzen en de stijging van de leenrentes in heel Turkije bieden alternatieve oplossingen voor vastgoedbeleggers. Vooral de gronden en velden voor langetermijnontwikkeling in grote steden als Istanbul, Ankara en Izmir springen in het oog, vanwege hun potentieel voor waardevermeerdering en lagere investeringskosten.
Erhan Yılan stelde dat investeringen in grond en velden een belangrijk alternatief zijn geworden, niet alleen voor individuele bedrijven maar ook voor grote ondernemingen. Yılan zei: "Grondinvesteringen zijn momenteel een van de veiligste en meest winstgevende investeringsinstrumenten voor middellange- en langetermijninvesteerders. De regionale selectie en de bestemmingsplanstatus worden echter zeer goed geanalyseerd. Het zal de komende jaren aanzienlijke winst opleveren, vooral in de regio waar infrastructuurinvesteringen en transportprojecten plaatsvinden."
Waarschuwing voor beleggers: 'Wees voorzichtig met pakket-voor-pakketverkoop'
Yılan, die vanwege de recente toenemende vraag opportunisten wil mobiliseren, gaf belangrijke waarschuwingen over de advertentie:
“Verkoop van percelen is niet te vertrouwen. De eigendomsakte wordt geregistreerd, de bestemmingsplanstatus en de planning van de gemeente worden absoluut gecontroleerd. Onbewuste investeringen kunnen in de toekomst leiden tot waardeveranderingen of juridische procedures.”
Verwachte volatiliteit in het laatste kwartaal van het jaar
Erhan Yılan, die aangaf dat vooral tegen het einde van het jaar beleggingsvaluta's zoals vreemde valuta en goud de vraag naar commercieel vastgoed deden toenemen, zei: "Burgers willen hun spaargeld in veilige havens steken die geen waarde verliezen en juist in waarde zullen stijgen. Investeringen in grond en akkers zullen in de toekomst in dit opzicht nog belangrijker worden."
