Konutder-president Ramadan Kumova beoordeelde de vandaag door TÜİK bekendgemaakte woningverkoopstatistieken van januari 2025.
Hoewel de huizenverkoop in heel Turkije in januari 2025 met 39,7% steeg ten opzichte van dezelfde maand van het voorgaande jaar en 112 bedroeg, daalde de verkoop met 173% ten opzichte van december 2024.
Onze mensen, die in de laatste 2024 maanden van 6 de echte daling van de huizenprijzen omzetten in een kans, activeerden de markt, maar deze 6 maanden durende stijgende trend eindigde in januari en de verkoop daalde in één maand met 47,2%, van 212 woningen naar 637. Hoewel 112 begon met een daling, denken we dat 173 beter van start gaat, gezien de slechte prestaties in de eerste helft van 2025. Om de woningverkoop echter op een ideaal niveau te brengen en aan de vraag te voldoen, moeten de nodige maatregelen worden genomen en de rentetarieven worden verlaagd naar 2024%.
Terwijl het aantal verkochte woningen in januari 2025 nog 1 bedroeg, daalde het aantal woningen met 32% ten opzichte van december 785. Vergeleken met januari 2024 was er sprake van een stijging van 57,2%. Daarentegen werden er 2024 duizend 29,8 tweedehandswoningen verkocht en daalde het aantal woningen met 2% ten opzichte van december 79. Vergeleken met januari 388 werd echter een stijging van 2024% geregistreerd.
Het aantal verkopen op krediet (hypotheek) in Turkije is met 2024% gedaald ten opzichte van december 28,1. Hoewel er sprake is van een stijging van 182,8% ten opzichte van januari vorig jaar, is er sprake van een dalende trend. Het aandeel verkopen met krediet in de totale woningverkopen bedroeg daarentegen 14,9%. Onder ideale marktomstandigheden blijven de kredietverkooppercentages laag. Bij gezonde marktomstandigheden zou het kredietverkooppercentage rond de 50% moeten liggen.
De daling in de verkoop van woningen aan buitenlanders zet door. De verkoop van woningen aan buitenlanders daalde met 2024% ten opzichte van december 36 en met 24,9% ten opzichte van vorig jaar.
Als we al deze cijfers bekijken, zien we dat de sector, ondanks de daling in januari ten opzichte van december, het nieuwe jaar beter is begonnen dan in 2024. Ontwikkelingen zoals de gestage, aanhoudende verlaging van de rente naar 1% en de langverwachte initiatieven voor sociale huisvesting zijn van cruciaal belang voor de rest van 2025.
