FCTU-voorzitter Gülçin Oké zei dat de stagnatie in de woningverkoop heeft geleid tot de verwachting van een prijsdaling en zei dat er geen prijsdaling zal zijn als gevolg van stijgende kosten.
Opmerkend dat kosten zoals grond, bouwmaterialen en arbeid zijn gestegen als gevolg van de stijging van de inflatie, zei Oké dat de waarde van tweedehands huizen niet is gedaald als gevolg van de vertraging in de productie van nieuwe woningen.
Gülçin Oké herinnerde eraan dat een bankrente van 35 procent aantrekkelijk lijkt voor degenen die contant geld hebben en zei dat degenen die in woningen hebben geïnvesteerd hun inkomsten de afgelopen twee jaar hebben verdrievoudigd of verviervoudigd. Hij zei: “Investeerders in onroerend goed blijven verdienen. De woningproductie daalde en de kosten stegen aanzienlijk. Om deze redenen daalde de waarde van bestaande woningen niet. Er was een algemene stagnatie in de verkoop; Ook de vraag naar huurwoningen is aanzienlijk toegenomen. Degenen die in onroerend goed investeerden verdienden meer dan beleggingsinstrumenten zoals goud en vreemde valuta, en namen geen risico's. Ook de lokale verkiezingen van maart 2024 zullen gevolgen hebben voor de sector. De wisselkoersen, die momenteel onder druk staan, kunnen na de verkiezingen een andere koers volgen. Daarom moeten beleggers niet wachten tot de huizenprijzen dalen; ‘Degenen die over de middelen beschikken, moeten onmiddellijk actie ondernemen’, zei hij.
De vraag naar woningen zal blijven bestaan
Gülçin Oké onderstreepte dat Izmir een stad is waar veel vraag naar is vanwege de transportmogelijkheden, het klimaat, de nabijheid van toeristische centra en de aard van de bevolking, en dat de stad gekwalificeerde immigratie zal blijven ontvangen. vastgoedadviseurs en bijna 70 vastgoedadviseurs op een oppervlakte van circa duizend vierkante meter inclusief facility management personeel; We zetten onze diensten in Izmir en de Egeïsche Zee voort met een ervaren team van ongeveer 130 mensen. De vastgoedsector kent vele verzorgingsgebieden in zich. Om dit te bereiken werken wij samen met onze teams die gespecialiseerd zijn in verschillende vakgebieden. "We zijn ook assertief op het gebied van de verkoop en verhuur van onroerend goed, professioneel gebouwbeheer en vastgoedbeheer, wat een belangrijke behoefte is in Izmir", zei hij.
EEN PROFESSIONEEL TEAM IN VASTGOEDBEHEER
Erop wijzend dat de belangrijke families van Izmir hun eigendommen beheren met de referenties en het gevoel van vertrouwen dat ze al jaren in de sector hebben opgebouwd, zei Oké: “Vastgoedbeheer wordt niet professioneel beoefend in Izmir. Maar eigenlijk is het een heel belangrijk vraagstuk. Tot nu toe hielden advocaten toezicht op de meerdere eigendomsbewijzen en onroerend goed van een familie, zoals huurkantoren, woningen en grond. Dit is echter niet alleen een juridisch proces. Huren, onderhoud, renoveren, belastingen, abonnementen, het vinden of uitzetten van huurders, de aankoop en contributie van onroerend goed zijn eigenlijk het werk van vastgoedprofessionals. De echte eigenaren van dit bedrijf moeten vastgoedbedrijven zijn. Want locatievertegenwoordiging bij verkoop en verhuur, het vaststellen van actuele verkoopprijzen en het monitoren van veranderende wetgeving zijn zaken waar vastgoedadviseurs voortdurend mee bezig zijn. Hiervoor hebben wij een team samengesteld bestaande uit advocaten, financieel adviseurs en consultants. We hebben ook teams voor het onderhoud en de reparatie van woningen en werkplekken met een CRM-systeem specifiek voor vastgoedbeheer. We zetten deze activiteiten in Izmir voort met een professionele aanpak en nauwgezetheid. De belangrijkste kwesties bij vastgoedbeheer zijn eerlijkheid en vertrouwen. Correcte prijzen, vastgoed verhuren of verkopen aan de juiste persoon, het volgen en rapporteren van het proces zijn belangrijk.”