Terwijl er begonnen is met het uitvoeren van informatiestudies in het bureau voor stedelijke transformatie dat onlangs in het district is opgericht, is het juridische proces van 3 van de 122 risicovolle gebouwen die gesloopt moeten worden van de 196 risicovolle gebouwen voltooid. Ook zullen naar verwachting 105 onbewoonde gebouwen worden gesloopt.
Na de aardbevingen in Kahramanmaraş en Hatay begin februari, versnelden de stedelijke transformatie-activiteiten in heel Turkije en nam het aantal veilige gebouwen dat bouwvergunningen kreeg toe. Volgens de gegevens die zijn bekendgemaakt door het Turks Statistisch Instituut (TUIK), is het aantal gebouwen waarvoor bouwvergunningen zijn verleend in het eerste kwartaal van 2023 met 0,7% gestegen en is vastgesteld dat 53% van de totale oppervlakte bestaat uit woningen. Terwijl de meeste stedelijke transformatiewerken worden uitgevoerd in de dichtbevolkte districten, komt Ümraniye op de eerste plaats. Terwijl informatiestudies over stedelijke transformatie zijn gestart in het bureau voor stedelijke transformatie dat onlangs in het district is opgericht, is het juridische proces van 3 van de 122 risicovolle gebouwen die gesloopt moeten worden van de 196 risicovolle gebouwen voltooid. Ook zullen naar verwachting 105 onbewoonde gebouwen worden gesloopt.
Erdinç Duman, de oprichter van Duman Group GYO, die de reconstructie van oude gebouwen verzorgt in het kader van stedelijke transformatieactiviteiten in Ümraniye, deelde de vastgoedinvesteringen, landwaarden en stedelijke transformatieactiviteiten in de regio.
Ze verhogen de waarde van bestaand vastgoed 8 tot 10 keer
Erdinç Duman stelt dat stedelijke transformatie voordelen oplevert voor burgers, zowel financieel als moreel, en zei: “We weten dat het moeilijk is om een huis te kopen in de huidige economische omstandigheden. In gebieden waar stedelijke transformatie zal plaatsvinden, verkopen we land aan midden- en lage inkomens voor een kwart van de flat. We bieden schone, betrouwbare en solide huizen met onze stedelijke transformatiewerken in Ümraniye. Tegelijkertijd maken we bestaand vastgoed 8 tot 10 keer waardevoller. Ons land bijvoorbeeld, dat vorig jaar vijfduizend TL per vierkante meter kostte, nam toe tot 20-25 duizend nadat de stedelijke transformatie begon. We voorzien dat deze waarderange de komende tijd snel zal toenemen en de bandbreedte van 40-50 duizend zal bereiken.”
Het is noodzakelijk om aannemers te kiezen die huiseigenaren niet zullen laten lijden.
Oprichter van Duman Group REIC Erdinç Duman, die ook de stappen deelde die de inwoners van Ümraniye zouden moeten volgen in het stedelijke transformatieproces, zei: “Burgers die een stedelijke transformatie willen starten, moeten zich eerst wenden tot een adviesbureau. Omdat adviesbureaus lijsten kunnen hebben van hun buren op het eiland waar ze zich bevinden, zelfs als de verhuurders het niet weten. Zo gaat hij één voor één langs de huizen in de regio, legt hij de voordelen van stedelijke transformatie uit en overtuigt hij hen om een bijeenkomst te houden. Het onderzoekt bouw- en aannemersbedrijven in overeenstemming met de vraag en kiest die bedrijven die de verhuurder niet zullen laten lijden. We treden ook op met experts in ons team die de juridische processen rond stedelijke transformatie goed beheersen. We doen samen onderzoek, we maken contracten veilig', zei hij.
Stedelijke transformatie duurt minimaal 1 jaar
Erdinç Duman zei dat de stedelijke transformatie minstens een jaar in beslag neemt: “Het kan even duren voordat mensen samenkomen en elkaar ontmoeten op een gemeenschappelijke basis tijdens het stedelijke transformatieproces. Dit verlengt het proces. Als het officiële contracttraject is afgerond, kan de bouw van 80 tot 100 woningen in anderhalf jaar worden gerealiseerd. Als Duman Grup GYO zijn we van plan deze periode te versnellen met ons informatiekantoor voor stedelijke transformatie dat we binnenkort zullen openen. Terwijl onze concurrenten in de regio bemiddelen, doen wij grote transacties zonder commissie. We hebben momenteel 4 investeerders. Met winstgevende investeringen leiden we onze klanten naar de juiste keuzes.”