De aardbeving van Marmara, die naar verwachting in de niet al te verre toekomst zou plaatsvinden, versnelde de zoektocht van mensen naar veilige gebouwen. Het verlies aan mensenlevens, verwoeste gebouwen en verlaten steden tijdens de aardbeving in het centrum van Kahramanmaraş die plaatsvond op 6 februari 2023, onthulde eens te meer de realiteit van de aardbeving in ons land en de ernst van de situatie. De aardbeving van Marmara, die volgens wetenschappers Istanbul het meest zal treffen en naar verwachting niet al te lange tijd zal plaatsvinden, versnelde de zoektocht van mensen naar veilige gebouwen. Enerzijds wordt er gesproken over stedelijke transformatie, anderzijds wordt een toename van het aantal verhuizingen waargenomen. İZODER-president Emrullah Eruslu stelt dat u bij het huren of kopen van een nieuw huis een idee kunt krijgen van de veiligheid van het gebouw door eenvoudige controles uit te voeren. Hij onderstreept ook dat het absoluut noodzakelijk is om te controleren of er warmte- en waterisolatie is in nieuw te verhuizen woningen.
Warmte- en waterisolatie is van vitaal belang voor gebouwen om te overleven tegen destructieve factoren zoals aardbevingen. Vooral waterdichting, die gebouwen beschermt tegen corrosie, is zeer kritisch. Hoewel gebouwen van 30 jaar tegenwoordig in ons land hun levensduur hebben voltooid, zou de levensduur van onze gebouwen minstens 80-100 jaar moeten zijn. In alle nieuw te bouwen gebouwen is waterdichting vanaf 01 juni 2018 verplicht. We kunnen de levensduur van onze gebouwen verlengen en een gezond en comfortabel leven leiden met de juiste en volledige implementatie van waterdichting die moet worden aangebracht in delen van het gebouw die direct worden blootgesteld aan water, zoals het dak, de fundering, natte ruimten en thermische isolatie die condensatie voorkomt, bekend als zweten bij het publiek.
Emrullah Eruslu, voorzitter van de raad van bestuur van İZODER Heat, Water, Sound and Fire Insulators Association, die onderstreepte dat het tegenwoordig absoluut noodzakelijk is om te controleren of er warmte- en waterisolatie is bij het huren of kopen van een nieuw huis, deelde zijn suggesties voor het opsporen van belangrijke problemen in gebouwen met eenvoudige bediening.
Allereerst moet de vergunningstatus en de datum van het te huren of te kopen gebouw in twijfel worden getrokken: Om in ons land een bouwvergunning te krijgen, kan je informeren naar de isolatiestatus van het gebouw, wetende dat thermische isolatie verplicht is vanaf 14 juni 2000 en waterdichting vanaf 01 juni 2018.
Er moet worden gecontroleerd of er water- en warmte-isolatie in het gebouw is: De aanwezigheid van watersporen, gipsblaren, schimmel- en schimmelvorming op de buitenmuren van de middelste verdiepingen van het gebouw duidt op het ontbreken van thermische isolatie in het gebouw. Tijdens een bezoek aan het interieur van het huis dat u gaat huren of kopen, controleert u alle muren, vooral de noordgevels. Als je op een zolder gaat wonen, let dan ook op watervlekken, gipsuitstulpingen en structurele scheuren in plafonds, op de hoeken van het plafond en bij voegen in buitenmuren. Als u deze problemen tegenkomt, duidt dit op een gebrek aan thermische isolatie en/of waterisolatie in het gebouw.
Niet alleen de flat om in te wonen, maar ook de fundering van het gebouw: Het is niet genoeg om alleen te kijken in welk appartement je gaat wonen. Vraag of er een afvoersysteem is dat het water van de constructie afleidt. Zorg ervoor dat u controleert op structurele scheuren en of ijzer wordt blootgesteld. Zorg ervoor dat de dragende elementen zoals kolombalken niet beschadigd raken. Het correct waterdicht maken van de fundering van het gebouw is erg belangrijk en moet ter discussie worden gesteld. In de kelder van het gebouw geven watervlekken, scheuren, zwarte vlekken of spruw van water en vocht op de vliesgevel, balken of kolommen aan dat er een waterdichtingsprobleem is aan de fundering van het gebouw. Het is mogelijk om het dak van het gebouw waterdicht te maken, de natte ruimtes waar water wordt gebruikt, zoals toiletten en badkamers, en thermische isolatie aan te brengen aan de buitenkant van het gebouw. Men mag echter niet vergeten dat het niet mogelijk is om het gebouw te beschermen tegen de schadelijke effecten van water door de funderingen van het gebouw achteraf waterdicht te maken.
Geluidsisolatie is een must voor comfortabele en rustige woningen: Bezoek de woning die u overweegt te huren of te kopen indien mogelijk 's avonds of in het weekend wanneer het pand in gebruik is. Lawaai van naburige appartementen of van buiten wanneer ramen en deuren gesloten zijn, wijst op een gebrek aan geluidsisolatie in het gebouw. Als u door schokken veroorzaakte geluiden hoort, zoals voortslepende objecten, voetstappen, en luchtgeluiden zoals spraak, tv of muziek uit andere appartementen, dan is uw gebouw waarschijnlijk niet voorzien van geluidsisolatie. Hierdoor kan het zijn dat u in de toekomst een serieuze verbouwing moet ondergaan. Als u binnen uw gebouw verkeer en soortgelijke geluiden hoort, kan het nodig zijn om de glasplaten te vervangen, afhankelijk van de mate van overlast. Als u geluid hoort van elementen zoals sanitair en liften, geeft dit aan dat er geen isolatiemaatregelen zijn genomen in uw installatie-elementen. Houd bij het nemen van een beslissing ook rekening met het grondgebruik in de directe omgeving van het gebouw. Luchthavens, spoorwegen en snelwegen en recreatiegebieden zijn belangrijke bronnen van omgevingslawaai. Kortom, voordat u een huis huurt of koopt, houdt u uw oren open en luistert u naar de omgeving.
Brandveiligheid mag niet worden genegeerd: Informeer ook of er vluchtroutes zijn aangelegd die een veilige evacuatie bij brand mogelijk maken, of vluchtroutes zijn aangegeven met bewegwijzering en of er in het gebouw vlucht-, branddetectie-, waarschuwings- en blusinstallaties aanwezig zijn.