Vastgoed, wat kortweg 'onroerend' betekent, is een woord van Arabische oorsprong. Het verwijst naar eigendommen zoals huizen, gebouwen, winkels en grond die niet kunnen worden verplaatst. Het dekt waardevolle goederen zoals waardepapieren, vreemde valuta, auto's. De roerende goederen met een hoge economische waarde worden zekerheden genoemd. Goederen zoals televisies en telefoons worden ook wel roerende zaken genoemd.
Wat is onroerend goed?
De woordenboekbetekenis van onroerend goed en onroerend goed, dat in dezelfde betekenis wordt gebruikt als onroerend goed, omvat de structuren op het land en op het land, zoals watervoorraden, bomen, mineralen, gebouwen, huizen, hekken, bruggen, die zijn gemaakt door de mens of bevinden zich op het land dat spontaan in de natuur voorkomt. Kort gezegd verwijst onroerend goed naar waardevolle goederen die economische waarde uitdrukken en die in geld kunnen worden omgezet of in geld kunnen worden uitgedrukt. Het kenmerk dat onroerend goed, dat een van de activa met financiële waarde is, onderscheidt van andere financiële activa is dat het verbonden is met de grond en onroerend is. Hoewel onroerend goed vaak in dezelfde betekenis wordt gebruikt als onroerend goed, is onroerend goed datgene dat op onroerend goed kan worden bespaard.
Wat zijn de soorten onroerend goed?
Sommige onderzoekers hebben onroerend goed ingedeeld naar hun type. Dienovereenkomstig, residentieel onroerend goed zoals appartementen, vrijstaande huizen, villa's, gebouwen; commercieel onroerend goed tot onroerend goed waar commerciële activiteiten worden uitgevoerd zoals winkels, zakencentra, commerciële ondernemingen, toeristische voorzieningen; industrieel onroerend goed tot onroerend goed in het kader van de industrie zoals fabrieken, werkplaatsen; agrarische onroerende goederen tot onroerende goederen gebruikt voor agrarische doeleinden en het genereren van inkomsten voor de gebruiker; Onroerend goed, waaronder luchthavens, religieuze gebedshuizen, musea en educatieve voorzieningen, worden onroerend goed voor speciale doeleinden genoemd. Afgezien van deze classificaties zijn ook onroerend goed voor gemengd gebruik, toeristisch onroerend goed, stedelijk onroerend goed, landerijen en boerderijen.
Wat betekent inkomen uit onroerend goed?
Volgens artikel 75 van de wet op de inkomstenbelasting: "Dividenden, interesten, huren en soortgelijke inkomsten verkregen door de eigenaar vanwege kapitaal bestaande uit contant kapitaal of waarden die kunnen worden weergegeven door geld, anders dan commerciële, agrarische en professionele activiteiten, zijn inkomsten uit effecten.”
De inkomens die worden beschouwd als effectenkapitaal zijn als volgt; “Dividenden van alle soorten aandelen, inkomsten uit participatieaandelen, dat wil zeggen winstdelingen van vennoten van een besloten vennootschap, vennoten van zakenpartners en commandanten, en inkomsten uitgekeerd door coöperaties, dividenden gegeven aan de voorzitter en leden van de raad van bestuur van instellingen , rente op staatsobligaties en schatkistcertificaten, en alle andere soorten obligaties, en obligatierentes, allerlei soorten vorderingen, rentes, depositorentes, de prijzen verkregen uit de verkoop van onverschuldigde coupons van aandelen en obligaties, het geld dat wordt ontvangen in ruil voor de overdracht en toekenning van de nog niet opgebouwde dividenden namens de eigenaar van de participatieaandelen, de ontvangen kortingsbedragen in ruil voor het disconteren van allerlei soorten wissels, renteloze dividenden betaald aan geldschieters, dividenden betaald in ruil voor winst /verliesdeelbewijzen, dividenden betaald door participatiebanken in ruil voor winst- en verliesrekeningen, dividenden betaald aan effectenbeleggingsfondsen participatiecertificaten, repo-inkomsten, rechtspersoon Dit zijn de uitkeringen die onder verschillende namen worden gedaan door pensioenfondsen, hulpfondsen en pensioen- en verzekeringsmaatschappijen.
Hoe inkomen te verdienen met onroerend goed?
Er zijn veel verschillende manieren om inkomsten uit onroerend goed te verdienen, maar het is de moeite waard om een paar punten te noemen waarmee rekening moet worden gehouden. Het feit dat het gebied waar het aan te kopen onroerend goed zich bevindt voor ontwikkeling openstaat, beïnvloedt de omvang van de te behalen inkomsten. U kunt winst maken door een oud huis tegen een hogere prijs te verkopen dan u het heeft gekocht. U kunt een huis kopen van een woningbouwproject dat in aanbouw is. U kunt inkomen verdienen door het huis dat u hebt gekocht voordeliger dan de basis te verkopen.
De belangrijkste factor bij het bepalen van de verkoopprijs van het aan te kopen en te verkopen onroerend goed is de huidige prijs. De verkoopprijs van de onroerende zaak mag niet lager zijn dan de dagwaarde. De onroerendgoedprijs bepaald door de vaststelling door het ministerie van Financiën wordt gerealiseerd door de commissies die zijn aangesteld voor de gouverneurschappen. Huizen die te koop worden aangeboden in aantallen onder de prijzen in hun regio worden ondergewaardeerde huizen genoemd. Het kopen van een van deze woningen kan het voordeel opleveren van een hoog inkomen achteraf.
Wanneer de marktprijs van het onroerend goed gekocht met een banklening hoger is dan de totale kosten van het huis, wanneer de huidige prijzen in de regio worden gecontroleerd, wordt het huis verkocht, waardoor er inkomsten kunnen worden verkregen.
De ruilmethode is een van de manieren om inkomen te verdienen met onroerend goed. U kunt inkomen verdienen door de uwe in te ruilen voor een woning met een hogere waarde. En vergeet je kans niet om het prijsverschil tussen de twee huizen te betalen en belastingvrij te zijn.
Wees de eerste om te reageren