Als u een expat bent die momenteel in Singapore woont of hoopt naar het eilandland te verhuizen en voor uzelf opnieuw te beginnen, bent u misschien bereid onroerend goed te kopen als investering of voor uw eigen woning.
Buitenlanders kunnen een aantal verschillende eigendommen in Singapore kopen, waaronder de meeste flatgebouwen, executive appartementen die minstens tien jaar oud zijn en landhuizen op het populaire toeristeneiland Sentosa.
Er zijn echter een paar facetten van lokaal onroerend goed voordat u op zoek gaat naar het perfecte onroerend goed in Singapore. Lees verder om erachter te komen wat ze zijn en ontdek hoe u aan de slag kunt in de vastgoedwereld in Singapore.
Maar laten we eerst eens kijken naar enkele redenen waarom Singapore zo'n populaire optie is voor buitenlanders die onroerend goed in het buitenland willen kopen.
Waarom zou ik in Singapore kopen?
Een van de belangrijkste redenen waarom veel buitenlanders onroerend goed in Singapore kopen, is het lage belastingtarief en de afwezigheid van vermogenswinstbelasting.
Bovendien hebben de economie en de overheid van Singapore bekend om zijn stabiliteit Om nog maar te zwijgen van de positieve en bemoedigende werkomgeving die inspanning en innovatie beloont. Dit maakt het kopen van onroerend goed in het land een minder risicovolle investering dan in andere regio's die gevoeliger zijn voor economische pieken en dalen of politieke meningsverschillen.
Dingen om op te letten
Nu we hebben vastgesteld waarom u misschien bereid bent te investeren in onroerend goed in Singapore, gaan we dieper in op de belangrijke dingen die u moet weten voordat u met uw huizenjacht begint.
Sommige soorten onroerend goed zijn onbeperkt
Hoewel er nogal wat investeringen in onroerend goed zijn om te overwegen, vooral als u een appartement wilt kopen, zijn er enkele eigendommen die niet toegankelijk zijn voor iedereen die geen burger van Singapore is.
Deze omvatten junior executive appartementen en HDB-appartementen. Bovendien mogen permanente bewoners bij de Singapore Land Authority een aanvraag indienen voor het recht om een huis met land te kopen, maar ze moeten hiervoor aan bepaalde vereisten voldoen, waaronder een bewijs van financiële bijdrage aan het land.
U kunt een hypotheek nemen om uw eigendom te betalen
Als u het startkapitaal heeft om een onroerend goed volledig te kopen, bevindt u zich in een gelukkige positie. Als u echter geen substantieel bedrag beschikbaar heeft, maar toch bereid bent onroerend goed in Singapore te kopen, kunt u een hypotheek aanvragen.
Gelukkig zijn er veel opties beschikbaar voor verschillende budgetten en omstandigheden, dus voor jouw unieke situatie beste hypotheek in singapore Het moet niet moeilijk te vinden zijn.
Voordat u echter een bepaalde lening aangaat, is het belangrijk om uw huiswerk te doen en te overleggen met lokale financiële professionals, zodat u een pakket kunt vinden dat helemaal bij u past. Denk bijvoorbeeld goed na of u kiest voor een lening met variabele rente of een lening met vaste rente. U kunt ook rekening houden met eventuele gratis conversies en of er een aflossingsvrijstelling moet worden betaald als het onroerend goed wordt verkocht tijdens de lockdown-periode.
Zorg ervoor dat u de kosten kunt betalen
Wanneer u een woning in Singapore koopt, zijn er een aantal extra kosten en belastingen die u naast uw woonlening moet betalen.
Deze komen bovenop het normale zegelrecht van de koper, Als u een permanente inwoner van Singapore bent Inclusief extra zegelrecht voor kopers, dat 5% is op uw eerste eigendom en wordt verhoogd tot 15% op alle volgende eigendommen. Als u echter geen SPR bent, is dit zegelrecht 20%, dus u moet ervoor zorgen dat u over de nodige financiering beschikt om dit bedrag te betalen. Er kunnen ook aanvullende betalingen zijn, waaronder juridische kosten, die u mogelijk moet maken als onderdeel van het aankoopproces.
De perfecte plek vinden
Als het gaat om de vraag welk type onroerend goed u moet kopen - en waar - hangt het af van uw specifieke omstandigheden, uw budget en waarvoor u het onroerend goed wilt gebruiken. Als u als expat met uw gezin op het terrein gaat wonen, bent u waarschijnlijk geïnteresseerd in toegang tot de beste lokale scholen en diensten.
Aan de andere kant, als u koopt als investering, bent u misschien meer geïnteresseerd in de locatie. Woningen in China Square zullen bijvoorbeeld een veel hogere prijs hebben en daarom als waardevoller worden beschouwd dan woningen in Jelebu, dat verder van het hart van de stad ligt.
Als buitenstaander die mogelijk kwetsbaar is voor mogelijke oplichting, is het een goed idee om de diensten van een gekwalificeerde lokale advocaat in te huren, evenals een vertrouwde makelaar die u door het hele proces kan begeleiden. Ze zullen u niet alleen beschermen tegen het per ongeluk kopen van het verkeerde onroerend goed, maar ze zullen ook een diep begrip hebben van de lokale markt en wetten met betrekking tot het kopen van onroerend goed. Daarom kunt u er zeker van zijn dat hun advies van onschatbare waarde zal zijn bij het vinden van de ideale locatie voor u.
Wees de eerste om te reageren