TOKİ My First Home Land Applications starten op 10 OKTOBER 2022 en eindigen op 07 november 2022. Aanvragen gebeuren via e-government en Ziraat Bank-kantoren. Hoe TOKİ My First Home Land aanvragen?
Wat zijn de aanvraag- en betalingsvoorwaarden?
VRIJSTAANDE GROND: Een perceel grond met een oppervlakte van circa 350 m² en 500 m² afhankelijk van de plansituatie, geschikt voor het bouwen van een woning met een maximale bruto oppervlakte van 1 m².
GEMEENSCHAPPELIJKE GROND: Een grond met meer dan één aandeelhouder, waarvan de oppervlakte varieert, geschikt voor collectieve bebouwing volgens plan en bouwvoorwaarden.
GRONDVERKOOP AANVRAAGVOORWAARDEN
1) Turks staatsburger zijn.
2) Ouder zijn dan 18 jaar.
3) Om te wonen binnen de grenzen van de gemeente waar het project zich bevindt vóór de startdatum van de aanvraag, 10 oktober 2022, of om geregistreerd te zijn bij de relevante populatie zoals hieronder vermeld
3.1 Indien de toe te wijzen grond zich in het centrale district van de grootstedelijke gemeente bevindt:
Degenen die in een van de centrale districten van de grootstedelijke gemeente wonen of zijn geregistreerd bij de bevolking van een centraal district van dezelfde gemeente, kunnen een aanvraag indienen voor elk project in het centrale district van die gemeente.
(Degenen die bijvoorbeeld in alle centrale districten van Ankara wonen of die zijn geregistreerd bij de bevolking van alle centrale districten van Ankara, kunnen een aanvraag indienen voor het project in het Ankara/Sincan-district)
3.2. Indien de toe te wijzen grond zich in de niet-centrale wijk van de Metropoolgemeente bevindt:
3.2.1. Degenen die wonen in het niet-centrale district van de grootstedelijke gemeente, waar het project zich bevindt, en wiens bevolking in dit district is geregistreerd, kunnen alleen een aanvraag indienen voor het project in dit district.
(Bijvoorbeeld: degenen die in het district Nallhan wonen en geregistreerd staan bij de bevolking van het district Nallhan kunnen het project in het district Ankara/Nallıhan aanvragen)
3.2.2. Degenen die zijn geregistreerd bij de bevolking van dat district kunnen zich aanmelden voor het project in de niet-centrale districten van de grootstedelijke gemeente, zelfs als ze niet in dat district wonen.
(Degenen die bijvoorbeeld in het Sincan-district wonen, maar geregistreerd zijn in het Nallhan-district, kunnen ook een aanvraag indienen voor het project in het Ankara/Nallıhan-district)
** Voor degenen die woonachtig zijn binnen de provinciale grenzen van Istanbul of geregistreerd zijn bij de provinciale bevolking van Istanbul, zullen de voorwaarden uiteengezet in de artikelen 3.1 en 3.2 hierboven niet worden nageleefd; Als ze binnen de provinciegrenzen van Istanbul wonen of zijn geregistreerd bij de provinciale bevolking van Istanbul, kunnen deze burgers een aanvraag indienen voor elk landtoewijzingsproject in Istanbul.
3.3. Indien de toe te wijzen grond is gelegen in een provincie die geen grootstedelijke gemeente is of in de districten van die provincie:
3.3.1. In provincies die geen grootstedelijke gemeente hebben; o Wie binnen de grenzen van de centrumgemeente van de provincie woont of ingeschreven staat bij de bevolking van de binnenstad, kan zich aanmelden voor de projecten gelegen in de binnenstad.
(Degenen die bijvoorbeeld in het stadscentrum van Ardahan wonen of zijn geregistreerd bij de bevolking van het stadscentrum van Ardahan, kunnen het project aanvragen in het stadscentrum van Ardahan.)
3.3.2. In de districten van de provincies die geen grootstedelijke gemeente hebben; Degenen die wonen binnen de grenzen van het district waar het project zich bevindt en die zijn ingeschreven bij de bevolking van het district of die zijn geregistreerd bij de bevolking van de provincie waar het project zich bevindt, kunnen zich aanmelden.
(Degenen die bijvoorbeeld in Göle wonen of geregistreerd zijn bij de Göle-bevolking of geregistreerd zijn bij de provinciale bevolking van Ardahan, kunnen een aanvraag indienen voor het project in het Göle-district.)
4) Het maandelijkse gezinsinkomen (hijzelf, zijn vrouw en zijn kinderen jonger dan 18 jaar) mag maximaal 16.000 ₺ bedragen (18.000 ₺ voor de provincie Istanbul). (De som van het totale maandelijkse netto-inkomen van het huishouden, inclusief de aanvrager zelf, zijn echtgenote en kinderen onder de 18 jaar, alle soorten hulpmiddelen die zij ontvingen op de datum van aanvraag, zoals voedsel, reizen, enz.)
5) De personen aan wie de grond zal worden toegewezen, mogen geen eigenaar zijn van de grond die geschikt is voor het bouwen van een huis binnen de grenzen van een gemeente, of van het grondaandeel (akte van erfdienstbaarheid) dat overeenkomt met een afzonderlijke flat van een huis of appartement op een willekeurige plaats .
6) Niet eerder hebben geprofiteerd van de aanvragen van onze administratie.
7) Storting van 500 ₺ als aanvraagkosten.
(De aanvraagkosten van degenen die de oorspronkelijke en reservegrond niet hebben ontvangen als gevolg van de notariële trekking, en degenen die het gebruik van de grondtoewijzing hebben opgegeven en niet op de reservelijst zijn verschenen, worden terugbetaald. De aanvraag vergoeding die wordt betaald door degenen aan wie grond is toegewezen, wordt opgenomen in de aanbetaling.)
8) Mensen die huisvesting aanvragen in het kader van My First Home Project kunnen ook een aanvraag indienen voor het First Home Land Project. Als echter zowel het My First Home- als het My First Home Land-project het recht hebben om nobel te zijn als gevolg van de notariële trekking; deze rechthebbenden zijn verplicht om slechts één van de Ilk Evim Project en Ilk Evim Land Project te kiezen, en zij worden geacht afstand te hebben gedaan van hun rechtmatige eigendom.
TOEWIJZINGSPROCES NA EIGENDOM
1) 1/10 van de gronduitgifteprijs wordt vooraf betaald en de rest wordt in 9 jaar betaald, naar keuze in maandelijkse of jaarlijkse gelijke termijnen en rentevrij.
Gespreide betalingsdatum; Nadat de aanbetaling is betaald, is de uitleendatum 1 jaar na de datum van ondertekening van het contract. De termijnen kunnen worden betaald in 1 gelijke termijnen over 9 jaar in jaarlijkse termijnen, of in maandelijkse termijnen in 9 maanden, te beginnen 108 jaar nadat de aanbetaling is gedaan. In de contractfase krijgt echter slechts één van de maand- of jaarcontracten de voorkeur.
2- Na de definitieve gronduitgifte wordt een notariële verbintenis aangegaan om ervoor te zorgen dat de eigenaar van het perceel zijn verplichtingen nakomt.
3- Na de levering van alle documenten zoals aanbetalingsbewijs, notariële verbintenis, etc., na het bankcontract, wordt de eigendomsakte overgedragen met een hypotheek en een last.
4-a) Op de toegewezen vrijstaande gronden; Het is verplicht om binnen het eerste jaar vanaf de gronduitgiftedatum te starten met de woningbouw (mits de infrastructuur gereed is) en het kerndeel in het tweede jaar af te ronden.
b) Wanneer de aanvragers bij de bank een aanvraag indienen voor gezamenlijke (ongebonden gronduitgifte) onroerende zaken die volgens de bestemmingsplannen geschikt zijn voor massabouw, worden zij geacht gezamenlijk met andere aanvragers deze onroerende zaken te hebben aangevraagd. Na de loting zouden de rechthebbenden op deze onroerende goederen ook moeten beginnen met het bouwen van hun huizen met hun andere partners in dezelfde grond vanwege hun gezamenlijke aanvraag uiterlijk één jaar (indien de infrastructuur voltooid is) vanaf de datum van de eigendomsakte , en volgens het vooraf bepaalde plan, zou het niveau van de begane grond voor alle blokken uiterlijk 2 moeten zijn. Ze moeten binnen het jaar worden opgeleverd.
Verkavelingseigenaren aanvaarden en verbinden zich bij voorbaat tot naleving van de gestelde bouwvoorwaarden.
De toegewezen gronden van degenen die niet aan deze voorwaarde voldoen, als er een prijs is betaald, zonder dat er een voorziening nodig is, wordt 10% in mindering gebracht en het resterende bedrag wordt teruggegeven en teruggenomen.
5- Alle transacties die worden uitgevoerd in het kader van het İlk Evim Land Project zijn vrijgesteld van alle soorten belastingen, heffingen en vergoedingen. Tijdens de overdracht van de akte wordt de doorlopende fondsvergoeding betaald door de toewijzingseigenaar.
6- In het geval dat het aantal ingediende aanvragen voor het land meer is dan het verwachte aantal percelen, zal de rechthebbende worden bepaald met een back-up die gelijk is aan 20% meer dan het aantal percelen bepaald door de notariële trekking.
Nadat de bestemmingsplannen zijn goedgekeurd en de bestemmingsaanvraag is afgerond en geregistreerd, zullen de gronden worden vastgesteld door een notaris onder de vastgestelde rechthebbenden.
Notariële trekkingen en andere aankondigingen zullen worden gepubliceerd op het internetadres van onze administratie toki.gov.tr, en er zullen geen andere aankondigingen, aankondigingen of kennisgevingen worden gedaan.
7- Na de vaststelling van de gronden als resultaat van de bestemmingsplanstudies en de voltooiing van de infrastructuurwerken (elektriciteit, water, riolering), zal de bouwperiode beginnen.
Voor de landprojectlijst KLIK HIER
Wees de eerste om te reageren