Met de nieuwe verordening zullen kantoren worden gehuisvest

Onafhankelijk accountant en financieel adviseur Emre Özerçen zei dat het volgens de verordening die in de officiële krant van 31927 werd gepubliceerd, onder bepaalde voorwaarden mogelijk was om kantoren om te zetten in woningen.

Özerçen wees erop dat met de nieuwe aanvraag werkplekken werden omgebouwd tot woningen en een oplossing werd geproduceerd voor het woningtekort, en zei: "Het zal worden bepaald als 'Handelshuisvesting' in de uitvoeringsontwikkelingsplannen en de bouwvergunning zal worden afgegeven in op deze manier, en het zal worden uitgegeven vóór 18.08.2022. In het totaal van Handel + Wonen zal het woninggebruik niet meer dan 80% bedragen en tot slot wordt een wijzigingsvergunning afgegeven tot 1/7/2023.”

WAT ZIJN DE HUIDIGE BTW-TARIEVEN?

Financieel adviseur Emre Özerçen verklaarde dat met de nieuwe aanvraag de eigendomsbewijzen zullen worden ingericht als woningen voor de gebieden die zijn omgebouwd van werkplekken naar woningen. Özerçen zei: "Het btw-tarief is 18% in de onafhankelijke secties die in de bouwvergunningen worden aangeduid als werkplekken. Als de bouwvergunning als basis wordt genomen, zelfs als de onafhankelijke secties veranderen van kantoren naar woningen, zullen bouwbedrijven berekenen BTW tegen het tarief van 18% en stellen hun facturen dienovereenkomstig op. Als echter de renovatievergunning als basis wordt genomen, gaat het geleidelijke btw-tarief in het spel en wordt 150% btw berekend voor de woningen met een netto-oppervlakte van 2 m8. Zo wordt de btw-teruggave geopend voor de zelfstandige gedeelten die in de eigendomsakte als woningen zijn vermeld.

KAN IK Btw-TERUGGAVE KRIJGEN?

Emre Özerçen gaf de volgende informatie over btw-teruggave: “Het is duidelijk dat de teruggave van de belasting over de toegevoegde waarde, die niet kan worden teruggevorderd door korting voor bedrijven die huizen produceren die onderworpen zijn aan verlaagde tarieven in de bouwsector, aanzienlijk bijdraagt ​​aan zowel de financiering als de versterking van de werkkapitaal. Hoewel onze verwachting is dat het geleidelijke btw-tarief zal worden berekend voor de zelfstandige secties waarvan de eigendomsbewijzen zijn gebaseerd op de verbouwingsvergunning, is het van groot belang dat de administratie hierover duidelijkheid krijgt.