Huisvestingsondersteuningspakketten waren effectief in het verhogen van de woningverkoop in mei

Volgens de door het Turks Instituut voor de Statistiek (TUIK) bekendgemaakte gegevens zijn in mei 2022 107,5 duizend 122 woningen verkocht, een stijging van 768 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De woningverkopen in de periode januari-mei stegen met 37,7 procent in vergelijking met dezelfde periode van het voorgaande jaar en kwamen uit op 575 duizend 889. We kunnen stellen dat we het effect van Woonondersteuningspakketten zagen in de stijging van 107,5 procent in mei. Want vorige maand steeg de verkoop van hypotheken met 177,8 procent in vergelijking met dezelfde maand van het voorgaande jaar en bereikte 29 duizend 335. Het aandeel van de verkoop van hypotheken in de totale huizenverkopen in Turkije bedroeg 23,9 procent. Uit dit resultaat bleek dat ondanks de stijgende prijzen parallel aan de stijgende woonlasten, elke puntdaling van de hypotheekrentetarieven in de komende periode in de woningsector zal worden weerspiegeld als verkopen. Aan de andere kant kunnen we zeggen dat de neiging om hun spaargeld te investeren in grondstoffen en in onroerend goed en huisvesting, de veiligste grondstof, de huizenverkopen sterk houdt tijdens de periode van hoge inflatie. Kortom, we zien dat de burgers doorgaan met het binden van geld aan goederen.

80,5 procent stijging in de eerste hand

Het aantal verkopen van woningen uit de eerste hand in Turkije steeg in mei met 80,5 procent in vergelijking met dezelfde maand van het voorgaande jaar en kwam uit op 32 duizend 861. Het aandeel van de woningverkopen uit de eerste hand in de totale woningverkopen bedroeg 26,8 procent. In de periode januari-mei steeg de verkoop van huizen uit de eerste hand met 42 procent in vergelijking met dezelfde periode van het voorgaande jaar en bedroeg 412 duizend 170. Het aandeel van de woningverkopen uit de eerste hand in de totale woningverkopen steeg met 2,7 procent ten opzichte van de voorgaande maand. Wij denken dat de Woonondersteuningspakketten, met name het Eerste Evim Woonfinancieringspakket, een grote impact hebben gehad op deze stijging. We hopen dat dit pakket zijn impact op de woningverkoop in de komende maanden zal vergroten, waardoor de bevolking tussen 30-40 jaar oud, die geen toegang heeft tot huisvesting, woningen zal kopen en tegelijkertijd de woningproductie zal ondersteunen. We denken echter dat de opwaartse druk op de prijzen zal aanhouden omdat het aanbod nog beperkt is.

Buitenlandse omzet gestegen

De verkoop van woningen aan buitenlanders steeg in mei 2022 met 235,7 procent in vergelijking met dezelfde maand van het voorgaande jaar en kwam uit op 5 duizend 962. Het aandeel van de woningverkopen aan buitenlanders in de totale woningverkopen aan buitenlanders, dat een recordstijging liet zien ten opzichte van dezelfde maand van het voorgaande jaar, bedroeg 4,9 procent. Hoewel het als een record wordt gezien ten opzichte van mei, is er sprake van een daling ten opzichte van april. De stijging van de waarde van het onroerend goed, die zal worden genomen onder voorwaarde van het aanvragen van het Turkse staatsburgerschap, van 250 duizend dollar naar 400 duizend dollar, is ook een belangrijke factor in de buitenlandse verkopen in mei. In juni zullen we de resultaten van deze factor zien. Istanbul nam de eerste plaats in bij de verkoop van huizen aan buitenlanders met de verkoop van 2 duizend 451 huizen. Antalya, dat op dit gebied de tweede plaats innam met de verkoop van 1885 huizen, is ook de 2013e provincie in Turkije geworden met de meeste verkopen sinds 4.