Wetswijziging huurverhoging

De wet, die het jaarlijkse huurverhogingspercentage in woningen vastlegt op maximaal 25%, is in werking getreden. Tussen 11 juni 2022 en 1 juli 2023 is het stijgingstempo van de huurprijzen vastgesteld op maximaal 25%, ongeacht de CPI.

Advocaat Nevin Can stelde dat zowel de huizenprijzen als de huurprijzen in korte tijd zijn gestegen in de economische situatie in het land en zei dat de huurders in een steeds moeilijkere situatie verkeren wanneer de verhuurders de huren van de voormalige huurders tegen een hoog tarief.

Advocaat Can zei: “Hoewel de afspraken tussen de partijen over het huurverhogingspercentage geldig zijn in overeenstemming met de vorige regeling, was de hoogste verhoging die kan worden gemaakt volgens de Turkse Code of Obligations het twaalfmaandsgemiddelde in de Consumentenprijsindex , beter bekend als de CPI, in het voorgaande huurjaar. Aangezien dit tarief voor 2020 en 2021 gemiddeld 15% is, was de hoogste verhoging die op dat moment in de huurprijzen kan worden doorgevoerd gemiddeld 15%.

CPI ZAL VERDER STIJGEN

Advocaat Nevin Can merkte op dat de CPI snel steeg parallel aan het inflatiepercentage en zei: “Dienovereenkomstig heeft het stijgingspercentage van de huurprijzen 2022% bereikt voor mei 35 en benaderde 40% voor juni. De verwachting is dat dit percentage de komende maanden verder zal stijgen. In dat geval zal de stijging van 40% of zelfs hogere tarieven van de huren van mensen die in ernstige economische moeilijkheden verkeren doordat de kosten van levensonderhoud en inkomensstijging deze tarieven niet halen, er ongetwijfeld toe leiden dat zij niet in staat zijn om de kost."

VERHOOGD MET 25 PROCENT

Advocaat Nevin Can gaf de volgende informatie: “Rekening houdend met deze ontwikkelingen ondernam het parlement actie en werd de wet gepubliceerd, die het hoogste stijgingspercentage van de huurprijzen van woningen vastlegde op 25% in de komende periode, ongeacht het CPI-percentage. in het Staatsblad en is in werking getreden. Dienovereenkomstig was de maximale verhoging die vóór 11 juni kan worden gemaakt volgens de CPI 39,33%, maar nu wordt deze bepaald op 25%. De afspraken tussen partijen over het stijgingspercentage van de huurprijs zijn dus geldig zolang deze lager is dan 25%, maar als partijen een hoger tarief of CPI-verhoging overeenkomen of niet overeenkomen, zullen de huurprijzen maximaal 1% worden uitbetaald tot 2023 juli 25. Het kan met XNUMX procent worden verhoogd. Hoewel er geen twijfel over bestaat dat deze wetswijziging die is aangebracht om de verhoging van de huurprijzen in ieder geval tot op zekere hoogte vast te leggen, de huurders een beetje zal verlichten in de economische crisis waarin we ons bevinden, maar we hopen dat de economie zo snel mogelijk herstellen.