Volkshuisvestingsbeweging voor slachtoffers van aardbevingen in İzmir

Deze keer bracht de Izmir Metropolitan Municipality het coöperatieve model voor slachtoffers van aardbevingen in de praktijk. Het Halk Konut-project, dat voor het eerst in Turkije in İzmir zal worden uitgevoerd, is een project dat door de aardbeving matig werd beschadigd en vervolgens instortte. BayraklıHet begon met de bouwcoöperatie opgericht door de bewoners van Dilber Apartment in . Izmir Metropolitan Municipality en Bayraklı De gemeente zal op 15 juni het contract met de coöperatie ondertekenen, dat de gemeente zekerheid en technische ondersteuning zal bieden aan aardbevingsslachtoffers om hun eigen huizen te bouwen.

De gemeente Izmir heeft het samenwerkingsmodel in praktijk gebracht, dat het heeft toegevoegd aan de stedelijke transformatiewerken die zijn uitgevoerd met de principes van honderd procent consensus, on-site transformatie, gemeentegarantie en garantie, dit keer om de wonden van de aardbeving in Izmir te genezen. Het Halk Konut-project werd uitgevoerd om de gebouwen te reconstrueren die beschadigd, vernietigd, gesloopt of als riskant worden beschouwd tijdens de aardbeving van 30 oktober in overeenstemming met de huidige bouwvoorschriften en voor de burgers om woningen te bezitten. Dit model, dat voor het eerst in Turkije zal worden geïmplementeerd met begrip van de socialistische gemeente, BayraklıHet begon met het Dilber-appartement in het district Manavkuyu ​​​​van . De bewoners van de flats werden de aannemers van hun nieuwe gebouwen door de oprichting van de Halk Konut 1 Building Cooperative.

Het proces werd uitgevoerd door İzmir Metropolitan Municipality-bedrijven EGEŞEHİR A.Ş. en İZBETON A.Ş. met Bayraklı Het zal worden uitgevoerd door de Joint Venture en coöperatie gevormd door het gemeentebedrijf BAYBEL A.Ş. Op 1 juni wordt een contract getekend tussen de joint venture en Halk Konut 15 Yapı Kooperatifi.

Mensen worden economische ondernemers

De president stelt dat ze ernaar streven het model dat voor het eerst in Turkije zal worden geïmplementeerd, te verspreiden onder alle slachtoffers van de aardbeving Tunç Soyerbeschreef het Halk Konut-project als "de mensen een economische ondernemer maken door ze een georganiseerde macht te maken". Burgemeester Soyer benadrukte dat ze hun stedelijke transformatie hebben versneld door de bouwcoöperaties die zijn opgericht door de grootstedelijke dochteronderneming İZBETON en zakenmensen bij het proces te betrekken, en zei: “We hebben nu het coöperatieve model voor slachtoffers van aardbevingen geïmplementeerd. Net als bij onze stedelijke transformatiewerken zal de verkregen huur daar verdeeld worden onder de flateigenaars die lid zijn van de coöperatie in dat gebouw.” Burgemeester Soyer stelde dat de aanpak van de bedrijven in de huisvestingssector en de problemen in het veld doorslaggevend zijn voor de betrokkenheid van de Izmir Metropolitan Municipality bij het proces: heeft het moeilijk. Aannemers daarentegen beprijzen hoge risico's door stijgende kosten en economische onzekerheden, waardoor projecten financieel niet meer toegankelijk zijn voor aardbevingsslachtoffers.”

“Er is geen voorbeeld in Turkije”

Op het terrein waar het verwoeste Dilber Appartement staat, worden in totaal 40 appartementen gebouwd. Coöperatieve leden bestaan ​​uit 32 verdieping eigenaren. De bouw van 20 appartementen zal worden voltooid met de winst die zal worden verkregen uit de verkoop van 8 appartementen, die zullen worden gevormd met een precedentstijging van 40 procent, wat werd aanvaard en in praktijk werd gebracht door de Izmir Metropolitan Municipality Council. Metropolitan Municipality-bedrijven zullen de nodige ondersteuning bieden bij het contracteren van diensten aan de coöperatie met een symbolische winstvoet van 1 procent.

Hoe werkt het programma veilig bouwen?

Het systeem, dat voor het eerst in Turkije zal worden geïmplementeerd onder leiding van de Izmir Metropolitan Municipality, zal als volgt werken:

• Als er een verzoek wordt gedaan om hun gebouwen te transformeren, worden criteria zoals de huidige marktwaarde van de grond, de gemiddelde flatgrootte, de schadegraad van het gebouw, het woningbezit en de medewerking van de eigenaren beoordeeld en wordt prioriteit gegeven aan de segmenten die het het meest nodig hebben.
• Eigenaren van gebouwen die tijdens de aardbeving zijn beschadigd of vernietigd, zullen worden gesloopt of riskant zijn. In overeenstemming met de relevante wetgeving zal een tijdelijk bouwcontractcertificaat worden verkregen.
• De aardbevingsslachtoffers die lid zijn van de bouwcoöperatie komen onderling tot overeenstemming en bepalen in de voorbereidende projecten voor hun nieuwbouw de vloeren, gevels en afmetingen van de appartementen die zij zullen bezitten.
• Technische ondersteuning door de coöperatie in het kader van het met de Joint Venture te ondertekenen contract; Het omvat de coördinatie van de project- en vergunningsprocessen voor de bouw van het gebouw, het creëren van technische, administratieve en financiële voorwaarden voor de te sluiten contracten met onderaannemers en leveranciers, de coördinatie van de bouwprocessen en kwaliteitsaudits.
• De leden van de coöperatie dekken het bedrag van het project en het draagsysteem van gewapend beton, berekend over de geschatte kosten van de officiële structuur in de eerste plaats, in verhouding tot hun aandelen, en dit deel zal met hun eigen financiën worden gebouwd.
• Na deze fase van de bouw zullen de flats die met de precedentverhoging zullen worden gevormd, worden verkocht aan derden of worden gekocht door de Joint Venture tegen de prijs die door de coöperatie zal worden bepaald in overeenstemming met de relevante wetgeving.
• Volgens het nieuwe budget, te berekenen in lijn met de stijgende kosten, wordt door alle deelnemers, indien nodig, aanvullende financiering verstrekt in overeenstemming met hun aandelen en wordt het gebouw opgeleverd.
• Na oplevering van de gebouwen zal het verschil tussen de grond- en bouwkosten van de door de Joint Venture verkochte appartementen en de verkoopprijzen worden teruggegeven aan de coöperatie na aftrek van de relevante ambtelijke kosten.

Met de participatiebegroting wordt een transparante kostenbewaking uitgevoerd.

De bouwwerkzaamheden zullen voornamelijk worden uitgevoerd door onderaannemers en leveranciers. Na de evaluatie van technische competenties door de Joint Venture; De commissie gevormd door een door elk lid van de Joint Venture aan te wijzen vertegenwoordiger en twee door de coöperatie aan te wijzen vertegenwoordigers beslist unaniem over de financiële vaststelling van onderaannemers en leveranciers. Zo wordt een participatief budget en transparante kostenbewaking mogelijk.

Kenmerken van nieuwe gebouwen

Het monitoringsysteem voor de gezondheid van gebouwen, groendaken en zonne-energiesystemen zullen worden geïmplementeerd voor nieuwe gebouwen en er zal verlichting worden voorzien voor de gemeenschappelijke ruimtes van de gebouwen. Naast het systeem waarin het regenwateropvangsysteem zal worden gebouwd, zullen gevelontwerpen die de textuur van mediterrane steden weerspiegelen, worden toegepast voor de gevels van de gebouwen. Om de effecten van de klimaatcrisis in de te bouwen gebouwen te minimaliseren, wordt gestreefd naar een klasse energie-identiteitscertificaat.