Waar moet op worden gelet bij het kopen van een huis?

Na de aardbeving van 30 op de schaal van Richter die plaatsvond in Izmir op 2020 oktober 6.9, zijn er 88 100 eenheden met XNUMX onafhankelijke secties. bina de noodsituatie werd vernietigd. Als resultaat van de schadebepalingen werd vastgesteld dat 3 gebouwen met 944 duizend 618 onafhankelijke secties zwaar beschadigd waren en 6 gebouwen met 617 660 onafhankelijke secties matig werden beschadigd. Deze aardbeving ervaren "Hoe solide is mijn huis? bracht de vraag. Waar moeten vooral degenen die een nieuw huis kopen op letten? We hebben voor u onderzocht ...

Na de aardbeving in Gölcük in 1999 is aardbevingsbestendigheid, een van de meest gewilde criteria voor huizenkopers, de afgelopen jaren minder twijfelachtig geworden in vergelijking met het verleden. Na de aardbeving van 30 op de schaal van Richter die plaatsvond in Izmir op 2020 oktober 6.9 en pijn veroorzaakte in heel Turkije, "hoe sterk zijn onze huizen?" kwam de vraag. De criteria waar we op moeten letten bij het kopen van een nieuw huis;

– Kijk naar de kelder van het gebouw. Als rutubeAls dat zo is, betekent dit dat de waterdichting van het gebouw niet goed is uitgevoerd. De corrosie van de lagersystemen van gebouwen met slechte isolatie veroorzaakt schade aan de constructie tijdens een zware aardbeving.

– Geef tijdens de bouw de voorkeur aan gebouwen die zijn geproduceerd met stortklaar betontechnologie. Geef niet de voorkeur aan gebouwen die zijn gebouwd met beton met een sterkte van minder dan C20 in gebouwen die zijn gebouwd in aardbevingsgebieden.

– Het ontwerp van het gebouw kan ook aardbevingsbestendig zijn. Ontwerpfactoren zoals symmetrische maatvoering en het gebruik van korte kolommen kunnen de constructie beter bestand maken tegen aardbevingen.

- Ontdek dat kolom- en gordijntoepassingen met de juiste methoden worden uitgevoerd. Om de technische kenmerken te leren, kunt u de ingenieurs het gebouw laten onderzoeken waar u een appartement wilt kopen.

- Zorg ervoor dat een derde van het gebouw onder de grond zit. Vergeet niet dat hoe meer vloeren er onder de grond zijn, hoe betrouwbaarder het gebouw is tegen aardbevingen.

- Vergeet niet het rapport van het vloeronderzoek te bekijken. Wederom mag niet worden vergeten dat niet elk gebouw op elke verdieping kan worden toegepast. Het juiste gebouw toegepast op de juiste grond is aardbevingsbestendig.
- Hebben de gebouwen een energieprestatiecertificaat? Kijken. Het Energie Prestatie Certificaat, dat nu wettelijk verplicht is, laat zien dat de thermische isolatie van het gebouw is aangebracht. Met brandstofbesparing blijft uw geld op zak.

ook;

Neem allereerst contact op met de architect en ingenieur van uw gebouw en vraag een taxatie aan bij een gespecialiseerde organisatie.
U kunt de aardbevingsbestendigheid van uw gebouw met een nauwkeurigheid van 8 procent leren door de test uit te voeren die is voorbereid door 60 experts, bestaande uit architecten, constructie-, geologie-, geofysica- en kaartingenieurs.

1- De locatie van uw gebouw:

• Rotsachtige grond: 0
• Hoge en heuvelachtige plaats: 1
• Hellingen met een helling van meer dan 20 procent: 2
• Gaten per omtrek: 3
• Stroombed en gevulde vloeren: 4
• Natte bodems: 5

2-Als uw gebouw van gewapend beton is, de leeftijd:

• 1-10 jaar: 0
• 10-11 jaar: 1
• 11-20 jaar: 3
• 21-30 jaar: 4
• 31 jaar en ouder: 5

3- Het draagsysteem van uw gebouw:

• Staal of houten gebouw: 0
• Gebouw van gewapend beton: 1
• Bakstenen metselwerk: 2
• Gebreid metselwerk van steen: 3
• Modderstenen gebouw: 4
• Gebouw met adobe gevlochten aarde dak: 5

4- Kelder en ru in uw gebouwtubeheb je een probleem?

• Er is een kelder, geen rutubet werkt niet: 0
• Er is een kelder, in de wintermaanden rutubetl: 1
• Geen kelder, rutubegeen t: 2
• Er is een kelder, altijd rutubeheb t: 3
• Er is een kelder, water hoopt zich op: 5

5- Hoeveel verdiepingen heeft uw gebouw inclusief de begane grond?

• Een verdieping: 0
• Twee verdiepingen: 1
• Drie verdiepingen: 2
• Vier-vijf verdiepingen: 3
• Zes-acht verdiepingen: 4
• Negen verdiepingen en hoger: 5

6- Hoe is de begane grond van uw gebouw?

• Hetzelfde als bovenverdiepingen: 0
• Verder naar binnen dan bovenverdiepingen, maar muren gesloten: 1
• Vloerhoogte hoger dan andere verdiepingen, maar muren gesloten: 2
• Hetzelfde als normale vloeren maar geen muren: 3
• Meer binnen dan normale vloeren, maar geen muren: 4
• Vloerhoogte meer dan normale vloeren, maar geen muur: 5

7-Hoe zijn de uitsteeksels van het gebouw?

• Geen uitgangen in het gebouw: 0
• Alleen de balkons zijn: 1
• Door het hele gebouw is er een gesloten uitkraging Tot 80 cm: 3
• Open overstekken met gesloten wanden: 4
• In het hele gebouw is er een uitsteeksel van meer dan 80 cm: 5

8-Is er een ingreep in het gebouw?

• Er zijn nergens in het gebouw wijzigingen aangebracht: 0
• Er zijn delen van de binnenmuren van het gebouw die worden verwijderd: 1
• Er zijn meerdere verwijderde secties op de binnenmuren van het gebouw:
• Geopende of vergrote ramen op buitenmuren: 3
• Extra ramen toevoegen of muren verwijderen door het hele gebouw:
• Volledige verwijdering van binnenwanden en muren (zelfs 1 verdieping): 5

9- Is het gebruiksdoel van het gebouw gewijzigd?

• Het gebouw wordt gebruikt volgens zijn bestemming: 0
• Het is gebouwd voor woondoeleinden en normale vloeren worden gebruikt als werkplaatsen: 1
• De begane grond is gebouwd voor woondoeleinden en in gebruik als winkel of werkplaats: 2
• Later is de lift in het gebouw geplaatst: 3
• Later is er op zolder een watertank gebouwd met een inhoud van meer dan een ton: 4
• Lift en watertank zijn daarna aan het gebouw toegevoegd: 5

10 - In uw gebouw tot nu toe:

• Geen reparaties uitgevoerd: 0
• Reparatie is gedaan met een trilgereedschap: 1
• De dragers van de constructie zijn gerepareerd met een trilgereedschap: 2
• Er zijn gaten en soortgelijke ingrepen gedaan aan kolommen en balken: 3
• Er is vloerbedekking aangebracht op de vloer in het gebouw: 4
• Er was brand in het gebouw, zij het gedeeltelijk: 5

11-Eerdere schade of scheuren in uw gebouw

• Geen zichtbare scheuren in uw gebouw: 0
• Er zijn zeer dunne scheuren op de balkonvloer of hoeken: 1
• Er zijn zeer fijne scheuren waar de buitenmuren van de overstekken de kolommen en balken raken: 2
• Er zijn horizontale scheuren in de muur onder de ramen en in de lijnen: 3
• Er zijn horizontale en verticale scheuren in de buitenmuren van het gebouw hoogte: 4

12- Bouwvorm, plattegrond:

• Vierkant of veelhoek: 0
• Rechthoek: 1
• Stervormig: 2
• Er zijn diepe vides in het gebouw: 3
• Aangrenzende blokken, niet op hetzelfde vloerniveau: 4
• Aangrenzende blokken, niet dezelfde hoogte: 5

REVIEW

Wanneer u de waarden voor uw antwoorden op elke vraag samenvat;

• 0-6 punten: Er is geen ernstig aardbevingsrisico in uw gebouw.
• 7-12 punten: Uw gebouw heeft een laag risico op aardbevingen.
• 13-20 punten: Matig aardbevingsrisico, gebouw moet door experts worden onderzocht.
• 21-60 punten: Je hebt een constructie die vatbaar is voor aardbevingen.