De directies Milieu en Verstedelijking intensiveerden hun inspecties van gebouwen die tegen bestemmingsplannen zijn. Bestaande gebouwregistratiebewijzen worden met hevige annuleringen geconfronteerd.
In het kader van Wederopbouwvrede mogen 2.5 miljoen gebouwen gesloopt worden
De directies Milieu en Verstedelijking intensiveerden hun inspecties van gebouwen die tegen bestemmingsplannen zijn. Bestaande gebouwregistratiebewijzen worden met hevige annuleringen geconfronteerd. Bestemmingsrechtspecialist Atty. Gökhan Bilgin zegt dat tegen deze beslissingen beroep kan worden aangetekend bij de rechtbank en dat burgers hun bouwregistratiedocumenten kunnen terugkrijgen.
Als gevolg van de inspecties die zijn gestart in 81 provincies in het kader van de Regeling Bestemming Vrede, is begonnen met het schrappen van documenten en het slopen van aanvragen tegen de wetgeving. Ten behoeve van Wederopbouwvrede zijn circa 10 miljoen gebouwen aangevraagd. Ongeveer 2.5 miljoen van deze aanvragen zullen naar verwachting worden geannuleerd. Gebouwen waarvan het bouwregistratiecertificaat is ingetrokken, zullen worden gesloopt en beboet, omdat ze de status van illegale bouw hebben.
Wat voor soort proces wacht de burger na de annulering?
Het besluit tot intrekking van het Bouwkentekenbewijs is een bestuursrechtelijke handeling en een vordering tot vernietiging kan worden ingesteld bij de bestuursrechter van de plaats waar het betreffende gezag is gevestigd. De eigenaar van het Bouwkentekenbewijs, die een dergelijk besluit ontvangt, dient binnen 60 dagen een rechtszaak aan te spannen.
In dit kader is het niet mogelijk om de Bouwkentekenbewijzen afgegeven voor gebouwen gebouwd vóór 31.12.2017 te annuleren, behoudens de duidelijke uitzonderingen bepaald in de Bestemmingswet. Deze uitzonderingen staan duidelijk vermeld in Voorlopig artikel 3194 van de Bestemmingswet nr. 16 en het 'Communiqué inzake procedures en beginselen voor de afgifte van een bouwregistratiecertificaat', dat de uitvoering van dit artikel regelt.
Niet-opzegbare bouwregistratiedocumenten
Bijvoorbeeld, in het geval van annulering van gebouwen gelegen in 'site'-gebieden, aangezien deze kwestie niet als een uitzondering wordt beschouwd in de Bestemmingswet, kan de vernietigingsbeslissing worden vernietigd wanneer een gerechtelijk beroep wordt ingesteld tegen de beslissing van de relevante administratie. Een ander veel voorkomend probleem is de annulering van de bouwregistratiebewijzen voor de voltooide delen per 31/12/2017 in de gebouwen in aanbouw vanwege de bouwactiviteiten in het kader van de voltooiing van de onvoltooide bouwwerken. Als er echter na deze datum een deel wordt gebouwd, kan alleen het extra niet-vergunde deel worden geannuleerd en dus gesloopt en beboet, niet het hele gebouw.
Sloop en boetes kunnen ook worden opgeheven
Bestemmingsrechtspecialist Atty. Gökhan Bilgin verklaarde dat als het door de administratie gegeven besluit tot intrekking van het gebouwregistratiecertificaat wordt ingetrokken, de rechtsgeldigheid van het gebouwregistratiecertificaat behouden blijft en het betreffende gebouw dezelfde status krijgt als een bewoond gebouw, en indien van toepassing, sloop en boetebesluiten worden opgeheven.
Wees de eerste om te reageren