Subway-doping op de onroerendgoedmarkt van Ümraniye: Volgens het onderzoek van EVA Gayrimenkul heeft het metroproject Üsküdar-Çekmeköy een impact op de huizenprijzen in Ümraniye en Çekmeköy.
EVA Real Estate General Manager Cansel Turgut Yazıcı schat dat de tweede golftoename in de regio zich in het 15-25-bereik zal bevinden met de voltooiing van het metroproject. Volgens de enquête stegen de huizenprijzen in Ümraniye tussen 2014-2015% 34, terwijl sinds 2012 de huizenprijzen in het district 100% hebben bereikt. In Çekmeköy zijn de huizenprijzen met 2012% gestegen in vergelijking met 30.
Cansel Turgut Yazıcı, General Manager van EVA Real Estate Appraisal, verklaarde dat het 17 kilometerlange Üsküdar-Çekmeköy-metroproject was gepland voor de Üsküdar-veerhaven en gepland was in het Capitol Shopping Center, Altunizade, Çamlıca, Kısıklı, Ümraniye, Alemdağ, Dudullu Şile Road Junction en Çekmeköy-route. Het is de bedoeling om de route aan de ene kant uit te breiden naar Sabiha Gökçen Airport over Sultanbeyli en naar Alemdağ aan de andere kant.
Yazıcı wijst erop dat, net als in de regio's waar alle infrastructuurprojecten zijn bereikt, er activiteit is op de vastgoedmarkt evenals activiteiten in de kantorensector, met name in Ümraniye. Yazıcı zei dat deze ontwikkeling voortkomt uit het feit dat het verkeersprobleem aan Europese zijde hoger is dan dat van Anatolië en dat de huren hoger zijn dan de Anatolische zijde, en dat veel banken en verzekeringsmaatschappijen hun hoofdkantoor naar Ümraniye hebben verplaatst.
Woonbereik vierkante meter in Ümraniye 2.300-23.700 TL
Naast de genoemde indicatoren, is Ümraniye een van de prominente districten van de Anatolische zijde vanwege de nabijheid van de belangrijkste slagaders en de gemakkelijke bereikbaarheid.Yazıcı is vrij groot in termen van maximale en minimale waarden per vierkante meter in Ümraniye, een rijk gediversifieerde wijk met woonprojecten die geschikt zijn voor elk budget. het verschil is gevonden.
Yazici zegt dat het mogelijk is om een huis met een verkoopwaarde van 2.300 TL per vierkante meter in Ümraniye te kopen, maar dat er ook merk- en conceptuele woonprojecten zijn met een waarde per vierkante meter van 23.700 TL. Yazıcı zei dat deze waarden vooral te zien zijn in de projecten van bedrijven met hoge goodwill-criteria. Bij het bekijken van de stijgingen van de huizenprijzen sinds 2012 jaar, alleen 2014-2015 jaar in de regio waargenomen dat de toename waargenomen 34 Printer, 2012 sinds het jaar 100'u verhogen is onderstreept.
2012-2015 verhogen in Çekmeköy% 30
Çekmeköy is een andere belangrijke indicator die toevoegt dat de verbindingswegen van de Noord-Marmara-autosnelweg naast deze metroinvestering door deze regio zullen gaan, eraan toevoegend dat er een waardevermeerdering in de regio is met de verduidelijking van de routes waardoor de derde bruggen en perifere wegen passeren.
Yazıcı verklaarde dat de waarde van een huis met een eenheidsprijs van 2012 TL per vierkante meter in Çekmeköy in 2.300 steeg tot 30-2.900 TL door vandaag% 3.000 te verhogen.In Taşdelen, de waarde van een huis verkocht aan 2012 duizend TL in 290 in 2015% 40 duizend duizend steeg om te verhogen. Kijkend naar de villa's in de regio 405 jaar 2012-3.000 huurt in het bereik van TL / m² Yazıcı, met de ontwikkeling van de regio en de bouw van verschillende gekwalificeerde villa's vandaag, deze cijfers zijn tot 8.000 duizend TL / m², zegt hij.
Yazıcı stelt dat wanneer andere infrastructuurwerken, met name de metro, voltooid zijn, hij voorspelt dat de tweede stijgingsgolf in beide regio's tussen de 15 en 25% zal liggen. Door te zeggen dat prijsstijgingen lineair zullen worden zodra de infrastructuurprojecten zijn voltooid en operationeel worden, geeft Yazıcı aan dat hij gelooft dat de inflatie van jaar tot jaar dienovereenkomstig zal stijgen.
Wees de eerste om te reageren