Gigantische projecten verhoogden de waarde van welke regio's in Istanbul

Welke regio's hebben de waarde van gigantische projecten in Istanbul verhoogd: volgens het onderzoek van EVA Real Estate Appraisal heeft de waardestijging in Istanbul percentages bereikt van 5% tot meer dan 30% op basis van regio's.
EVA Real Estate Taxatie Inc. Volgens het onderzoek van onderzoeks- en rapportagemanager Gökçen Taşkın hebben de opening van Marmaray, de versnelling van stedelijke transformaties en het naderende einde van de 3e brug in het afgelopen jaar in verschillende mate toegevoegde waarde aan de woonwijken in Istanbul.
Waardeverhoging tot 30%
In het rapport, dat elk jaar in december wordt bijgewerkt door Eva Gayrimenkul en de polsslag van de huizenmarkt van het merk Istanbul meet, wordt de stijging van de waarde van woonwijken in detail besproken. Uit de resultaten van het rapport blijkt dat de voortgang van de werken aan de 3rd Bridge en de opening van Marmaray effectief waren in de waardestijging.
In het rapport wordt de waardestijging opgedeeld in vier hoofdgroepen: tussen 5% en 10%, tussen 10% -20%, tussen 20% en 30% en boven de 30%. Hoewel werd vastgesteld dat het 3rd Bridge-project effectief was in Kemerburgaz, een van de regio's met de meeste waarde, heeft de favoriete regio van de belegger, Kağıthane - Seyrantepe, een snelle impuls gekregen in termen van waardestijging.
Taşkın, onderzoeks- en rapportagemanager van EVA Vastgoedbeoordeling, die verklaarde dat er de laatste tijd veel projecten zijn ontwikkeld in de regio's waar de Kazlıçeşme-uitgang van Marmaray zich bevindt, zei dat de resultaten van de ingebruikname van Marmaray en het feit dat de regio een voorkeursregio is vanwege de ligging zijn positief, en daarom is het een van de meest waardevolle plaatsen in de regio.
Sommige regio's verloren hoogte in waardestijging
Taşkın stelt dat Kartal - Maltepe, een van de regio's die recentelijk de meeste waarde heeft gewonnen, verzadigd is geraakt na de versnelling in de voorgaande periode, en daarom is de waardestijging in de huidige periode minder dan in de voorgaande periode. Taşkın stelt dat Ataşehir en Şerifali een ander voorbeeld zijn van deze situatie en zegt dat aangezien er een aanzienlijke verzadiging is in deze regio's, de waardestijgingen minder zijn dan in de voorgaande periode.
Erop wijzend dat Basın Ekspres en Güneşli een van de regio's zijn waarvan het waardestijgingspercentage relatief is afgenomen in vergelijking met de voorgaande periode, zei Taşkın dat in de afgelopen twee of drie jaar hotels, kantoren, winkelcentra, woningen of gemengde projecten, waaronder ze zijn allemaal ontwikkeld op grote percelen en het geeft aan dat het een gebruikt gebied is. Taşkın stelt dat de stijging van de waarde van de regio ook wordt ondersteund door de spoorwegsysteemprojecten en stelt dat als resultaat van de analyse van de merkhuisvestingsprojecten in de regio in het afgelopen jaar, ze hebben vastgesteld dat de waardestijging is afgenomen ten opzichte van de voorgaande periode. "Dit toont aan dat de regio een zekere verzadiging heeft bereikt", zei Taşkın, en evalueert de resultaten van de ontwikkelingen als volgt: "Dit betekent natuurlijk niet dat de regio niet weer in waarde zal stijgen. In Istanbul, waar de vastgoedagenda op elk moment kan veranderen, kan de balans in waardestijgingen ook veranderen met nieuwe projecten en transportsystemen.”
Bosporuslijn wint snel aan waarde
Taşkın stelt dat de Anatolische zij-Bosporuslijn, die een hoge goodwill heeft en waar conceptprojecten worden ontwikkeld, ook tot de regio's behoort die de meeste waarde opleveren. met een laag aantal woningen en hoge flatprijzen verhoogt het prestige van de regio.
In het onderzoek van EVA Gayrimenkul Değerleme wordt naast regionale waardestijgingen ook gekeken naar waardestijgingen op basis van 1+1, 2+1 en 3+1 flattypes. Volgens de resultaten van het onderzoek krijgt het type 1+1 flat de meeste waarde in de regio Pendik. In Pendik, een regio waar projecten met een groot aantal woningen staan, zijn appartementen met kleine vierkante meters in trek als investeringswoningen en hun waarde stijgt naarmate investeerders meer ruimte geven aan investeringsvastgoed in hun projecten.
Het type 2+1 flat krijgt de meeste waarde op de as Zeytinburnu – Luchthaven. Gezien het locatievoordeel en de projecten die in de regio worden ontwikkeld, is namelijk vastgesteld dat dit segment, dat een hoge regionale waardestijging heeft, de voorkeur heeft voor zowel verblijfs- als investeringsdoeleinden. Aan de andere kant vertoont het type 3+1 flat de grootste waardestijging in de regio Kağıthane - Seyrantepe. De regio behoort tot de regio's met de snelste vastgoedmobiliteit. De residentiële ontwikkeling van de regio, die opvalt als kantorenwijk, zet zijn parallelle ontwikkeling voort.
Huisvesting is het belangrijkste investeringsvehikel.
Volgens de resultaten van het onderzoek "Branded Housing Market", dat elk jaar wordt bijgewerkt door Eva Gayrimenkul, onderscheidt woninginvestering zich als het meest winstgevende investeringsinstrument tussen 2007 en 2014. In de nieuwe analyse worden ook merkhuisvesting, goud, deviezen, beursvergelijkingen gemaakt en wordt bepaald hoeveel deze instrumenten in een jaar verdienen. Dienovereenkomstig trekt goud de aandacht als een ander investeringsinstrument dat net zo effectief is als merkinvesteringen in woningen.