Metrolijnen maken een premie op de huizenprijzen

Metrolijnen maken een premie op de huizenprijzen
Met de nieuwe metrolijnen van Istanbul zullen de huizenprijzen in veel wijken stijgen. Rondom de lijnen in aanbouw is er al sprake van een stijging van tussen de 5 en 25 procent.

De metro zorgt niet alleen voor gemak bij het vervoer, maar verhoogt ook de huizenprijzen in alle wijken langs de lijn met gemiddeld 5 tot 25 procent. Zodra de bouw van de lijn nu in de prijsactie wordt geopend. De grootste stijging is te zien wanneer de metrodiensten van start gaan. De wijken waar de metro passeert, hebben ook de voorkeur van merkwoningen. Zowel bestaande als nieuw gebouwde merkwoningen in de wijken langs de metrolijnen in Istanbul maken van de nabijheid van de metro een marketingvoordeel. Een voorbeeld hiervan is de Kadıköy-We zagen het in de metro Kartal en de metro Başakşehir-Otogar, die officieel werd geopend.

De metrolijnen die momenteel in Istanbul worden aangelegd en de aanbestedingsfase bereiken, zullen een nieuwe 'premiumlijn' creëren. Tot de lijnen die naar verwachting in 2015 in Istanbul zullen worden geopend, behoren Şişhane-Haliç-Yenikapı, Aksaray-Yenikapı, Levent-Hisarüstü, Üsküdar-Çekmeköy en de lijn van Kartal naar Kaynarca. Bakırköy-Beylikdüzü, Bakırköy-Bağcılar, Mecidiyeköy-Mahmutbey, waarvan de bouw na 2015 zal beginnen Kabataş-Lijnen zoals Mahmutbey zullen ook activiteiten op het gebied van de vastgoedprijzen initiëren.

Kadıköy- Eagle-bonus

Kartal - vorig jaar geopendKadıköy Toen de metro in gebruik werd genomen, begonnen de huizenprijzen in de regio snel te stijgen. KadıköyMet de opening van de metro zijn de prijzen van appartementen in Kozyatağı, Göztepe en Kartal met 30 tot 100 duizend lira gestegen. Deze stijging van de huizenprijzen kwam ook tot uiting in de huurprijzen, en de huurprijzen werden met 200 tot 400 lira verhoogd. Het aantal merkprojecten begint toe te nemen, vooral in Kartal. De tweede metrolijn aan de Anatolische kant, Üsküdar-Sancaktepe, is al begonnen met het verhogen van de prijzen in de districten waar deze doorheen gaat.

de bouw gaat door

De huidige metrolijn heeft de huizenprijzen in Üsküdar, Ümraniye, Çekmeköy en Sancaktepe met gemiddeld 25 procent doen stijgen. De grootste stijging van de vaste prijzen voor verkoop op de metrolijn vond plaats in Üsküdar. De gemiddelde prijs van een appartement te koop in Üsküdar, die 275 duizend lira bedroeg, is gestegen tot 420 duizend lira. De prijzen van appartementen in Çekmeköy, die 175 duizend lira bedroegen, stegen tot 270 duizend lira.

Er zijn twee nieuwe lijnen gepland voor Başakşehir

De nieuwe metrolijn die zich uitstrekt van Otogar naar Başakşehir, waarvan de diensten in juni begonnen en gisteren officieel werd geopend door premier Tayyip Erdoğan, is ook in gebruik genomen. Er was een stijging tot 100 lira voor flats naast de metro. Andere woningen in de wijk kenden een waardestijging tot 20 procent. Er zijn ook nieuwe lijnen gepland voor Başakşehir. Terwijl de metrolijn die Başakşehir met Kayabaşı zal verbinden gepland is in 2018, zal de metro Başakşehir-Kayabaşı-Olimpiyatköy in hetzelfde jaar in gebruik worden genomen. Terwijl er in de regio nieuwe steden werden gecreëerd, vooral op initiatief van TOKİ, zijn de investeringen van producenten van merkwoningen de laatste tijd ook begonnen toe te nemen. Kayabaşı, dat het 'centrum' zal zijn van de nieuwe steden die in Istanbul zullen worden gebouwd, zal ook het middelpunt van de ontwikkeling zijn met nieuwe metrolijnen.

Het zal de stedelijke transformatie versnellen

De metrolijn Bakırköy-Beylikdüzü, waarvan de grootstedelijke gemeente ISTANBUL van plan is eind 2013 met de bouw te beginnen en in 2017 in gebruik te nemen, zal mobiliteit creëren in wijken als Bakırköy, Bahçelievler, Küçükçekmece, Avcılar en Esenyurt. De verwachting is dat de waarde van de huizen, die door de ligging op de metrobusroute met minimaal 20 procent in waarde zijn gestegen, met de opening van de metro zal stijgen. In deze wijken waar intensief wordt gebouwd, is het merendeel van de gebouwen echter ouder dan 20 jaar. Met deze waardestijging wordt verwacht dat de regio op de radar komt te staan ​​van aannemers die stedelijke transformatie willen uitvoeren.

Bakırköy en Bağcılar zullen in waarde stijgen

BAKIRKÖY en Bağcılar trekken de aandacht als overstappunten van de nieuwe metrolijnen. Naast de lijn die zich uitstrekt van Bakırköy tot Beylikdüzü, is er een lijn die zich uitstrekt van Bakırköy İDO tot Bağcılar (Kirazlı) en een andere lijn van Yenikapı. Nu alle nieuwe lijnen in gebruik worden genomen, zullen de huizenprijzen in deze wijken naar verwachting het plafond bereiken.

Bron: news.gazetevatan.com