Kartal district en marmaray project

Kartal district en marmaray project
Het district Kartal is een district aan de Anatolische kant van Istanbul, omgeven door Maltepe in het westen, Sancaktepe in het noorden en de districten Pendik in het oosten, en heeft volgens bevolkingsgegevens uit 2012 443.293 inwoners.
Kartal-district; De afgelopen jaren is het nieuwe Paleis van Justitie, dat in 2012 operationeel werd, gebouwd Kadıköy-Kartal heeft een geweldige ontwikkeling laten zien met nieuwe investeringen zoals de metrolijn en het geplande stedelijke transformatieproject, en is een regio geworden die de aandacht en vraag van investeerders trekt. De gedane investeringen hebben het gezicht en het kopersprofiel van het district snel veranderd, en de vraag naar de regio begint positief te veranderen.
Kartal ligt aan de snelweg D-100 en wordt omgeven door de kustweg in het zuiden en de snelweg O-4 in het noorden. De toegenomen efficiëntie van de luchthaven Sabiha Gökçen heeft geleid tot een grotere belangstelling voor de regio Kartal en de regio's Pendik en Tuzla. Kadıköy-Met de Kartal Metro Line en het Marmaray Project is Kartal een regio geworden met een verscheidenheid aan land-, zee- en spoorvervoer.
Als we naar de projecten in Kartal kijken, zien we dat de percelen rond de snelweg D-100 voornamelijk zijn ontworpen als kantoren en thuiskantoren, maar er zijn ook woonprojecten. Er kan worden gezegd dat de vraag naar kantoren en woningen in de regio is toegenomen, vooral met het Gerechtsgebouw. Vanwege de onvoldoende voorraad braakliggende grond aan de kustlijn, is te zien dat nieuwe woningbouwprojecten grotendeels worden verschoven naar de snelweg D-100.
Het heeft het voordeel dat het de regio ontsluit via drie hoofdwegen, zoals de kustweg, de E-5 en de minibusweg, en het is een van de belangrijkste infrastructuurprojecten van de regio, die onlangs in gebruik is genomen. Kadıköy-Het feit dat de Kartal-metrolijn een nieuw alternatief voor transport biedt, heeft de regio dichter bij het centrum gebracht en is een van de belangrijkste factoren geweest die de verkoopprijzen per eenheid in de projecten beïnvloedden en de waarde van de regio vergrootten. Aangezien men denkt dat de nieuwe kantoorprojecten en prestigieuze woningbouwprojecten gebouwd langs de E-5-as, vooral op de lijn Maltepe-Kartal, het aantal mensen dat overdag naar de regio reist, zullen vergroten, zal de overvloed aan transportalternatieven en de De bouw van infrastructuurprojecten zoals de metrolijn versnellen de ontwikkeling in de regio en beïnvloeden de vraag positief.
Het Paleis van Justitie, dat binnen de districtsgrenzen is gebouwd en naar verwachting in de nabije toekomst in gebruik zal worden genomen, is een van de zeer belangrijke projecten die van de districten Maltepe en Kartal een schietgebied maken, de vraag naar de regio vergroten en gevolgen hebben voor de het kopersprofiel. Het feit dat het Paleis van Justitie zich in deze regio bevindt, heeft ertoe geleid dat veel advocatenkantoren, advocaten en diverse investeerders in deze regio hebben geïnvesteerd. In deze regio zijn bijzonder gekwalificeerde woninginvesteringen geconcentreerd. Er is vastgesteld dat de eigenaren die appartementen hebben gekocht voor gebruik in nieuwe woningbouwprojecten in de regio voornamelijk advocaten zijn en de appartementen voor woon- en kantoordoeleinden zullen gebruiken. De toename van het aantal openbare en particuliere ziekenhuizen in de regio zorgt ervoor dat artsen en verpleegkundigen de regio opeisen. Met dit project zijn gekwalificeerde kantoorprojecten vooral geconcentreerd rond het Paleis van Justitie en in de delen die uitkijken op de snelweg E-5, zijn er prestigieuze woningbouwprojecten gebouwd in zowel de wijk Kartal als de wijk Maltepe als interactiezone vanwege de nabijheid van In deze regio hebben beleggers interesse getoond in de regio en is het kopersprofiel in de regio snel veranderd. Veel bedrijven met merkwaarde en hoge bekendheid hebben in de regio geïnvesteerd en zullen hun projecten in de nabije toekomst implementeren. Bij de omliggende inspecties is geconstateerd dat er in de regio over het algemeen sprake is van gemengde projecten met ‘Wonen + Commerciële’ en ‘Kantoor’ functies.
Als we de geschatte prijzen in de regio in termen van huizen- en kantoorprijzen in ogenschouw nemen, blijkt dat de verkoopcijfers per eenheid in prestigieuze woningbouwprojecten gemiddeld tussen de 2.000 en 3.000 USD/m2 kunnen variëren, afhankelijk van de locatie van het project en de kenmerken ervan. , terwijl de verkoopcijfers per eenheid van kantoren gemiddeld tussen de 2.000 en 4.000 USD/m² liggen, afhankelijk van dezelfde variabelen. Er kan worden gezegd dat deze rond de 2 USD/m² ligt.

bron: ik emlakkulisi.co