Yavuz Sultan Selim Bridge Routekaart

1. brug Yavuz Sultan Selim Bridge Routekaart: De derde brug die in Istanbul moet worden gebouwd, en de ringweg en de routes waar de verbindingswegen doorheen gaan, worden bepaald. Het "North Marmara Highway Plan", genummerd 1-440, werd in augustus vorig jaar goedgekeurd door de gemeenteraad van Istanbul op de schaal van 1 / 25.000. Het plan, dat begin september werd opgeschort, werd begin oktober opgeschort. Vooral de afritten en verbindingswegen van de snelweg, die van groot belang zijn voor de grondprijzen van de regio's waar ze gelegen zijn, zijn echter aan de aandacht ontsnapt. Meer bepaald wist het publiek niet veel over de kwestie. Er wordt echter vermeld dat investeerders in onroerend goed, vooral landmakelaars, al initiatieven voor deze regio's zijn gestart.

ANATOOLZIJDE

Volgens het goedgekeurde plan start de derde ringweg bij Gebze Şekerpınar Balcık. Akfırat Tepeören en Kurnaköy draaien dichtbij de bocht van de weg, de bosgebieden van Sultanbeyli zijn in beweging. Na het passeren van de aangrenzende gebieden van de vlotter en Alemdağ Alemdağ Bos komt binnen. Beykoz İshaklı is verbonden met de derde brug na Paşamandıra, Riva en Poyrazköy.

EUROPESE KANT

De weg die aansluit op de Europese kant met de derde Bosporusbrug loopt door Uskumruköy en Demirciköy na Garipçe en gaat de Belgrado-bossen achter Ariköy binnen. Nadat de aangrenzende gebieden van Odayeri en Ağaçlı zijn voltooid, strekt het zich uit tot Hadımköy bij Tayakadın en Baklalı. Vanaf het noorden van Büyükçekmece Lake, door de velden in Çatalca İnceğiz, passeert de derde luchthaven die in Silivri Gazitepe wordt gebouwd tangentieel en eindigt bij de Kınalı-uitgang van de TEM-snelweg.

Prijzen op de nieuwe snelwegroute

• Village Land (m2) prijs
• Poyrazköy 80-120
• AliExadir 60 -80
• Paımandra 120-150
• Bozhane 70 -100
• 70 -100 met meer
• Ishacli 130 -150
• Republiek 80 -100
• Hüseyinli 80 -100
• Sırapınar 90 -120
• Nişantepe 500 - 600
• Paşaköy 500 - 600
• Sancaktepe 700 - 1.400
• Kurnaköy 50-100
• Akfirat 180-250
• Slijm 100-150
• Alemdağ 1.000 - 1.500

VERBINDINGSWEGEN

De snelweg North Marmara, die bedoeld is om het verkeer te ontlasten, zal onvermijdelijk sommige regio's aan beide zijden van Istanbul evalueren. Volgens de experts zullen vooral de regio's die dicht bij de afritten van de nieuwe snelweg liggen een premie opleveren. Tepeören Akfırat is het eerste afritpunt van de nieuw aangelegde snelweg na de afrit in Gebze Şekerpınar. Het tweede exitpunt in Akfırat is de Istanbul Park Road, waar ook F1-races worden gehouden.
Het derde afritpunt van de nieuwe snelweg is gepland in de buurt van de wijk Mevlana in Sultanbeyli. Het laatste afritpunt aan de Anatolische zijde werd gebouwd op de Şile-snelweg tussen Alemdağ en Çekmeköy.
De snelweg North Marmara heeft ook een afrit in Çatalca. Het laatste afritpunt van de snelweg ligt zeer dicht bij de derde luchthaven die in Silivri Gazitepe wordt gebouwd. De nieuwe snelweg gaat samen met TEM op de locatie van Kınalı.

EXPRESSIEWEGEN

Aan de Anatolische zijde tussen de noordelijke snelweg van Marmara en TEM zijn twee snelwegen gepland. De eerste van de uitdrukkelijke verbindingsweg zal vlak na het passeren van Kurtköy in de buurt van Sultanbeyli worden gehouden. De tweede uitdrukkelijke verbindingsweg begint bij de Ümraniye-gevangenis en loopt door Alemdağ, Taşdelen en Çekmeköy, en wordt verbonden met TEM vanuit Çavuşbaşı.

Aan de Europese kant zijn er ook twee snelwegen. Na het passeren van de derde brug wordt er een uitdrukkelijke verbindingsweg aangelegd tussen de tolstations van Karaağaç en TEM Mahmutbey. Er wordt een snelle verbindingsweg aangelegd tussen de noordelijke snelweg van Marmara en TEM vanaf een punt in de buurt van het Büyükçekmece-meer.

KAĞITHANE-NAKKAŞ ROAD

Er is een geheel nieuwe weg gepland tussen Kağıthane en Nakkaş. De weg begint voor het directoraat İSKİ-generaal in Kağıthane en loopt door Gazi Mahallesi en Başakşehir en verbindt met de North Marmara Highway vanaf Nakkaş achter het Büyükçekmece-meer na de Sazlıçeşme-dam en Hadımköy achter Küçükçekmece. Habler en Sultançifliği, Küçükçekmece, Bahçeşehir en Hadımköy werden ook verlaten van deze verbindingsweg. Vervolgens werd het verbonden met TEM in de buurt van Hazerfen Airport.

WEGEN EN RINGEN

De lengte van de hoofdlijn Kınalı - Balcık van de Northern Marmara Highway is 141 kilometer. De lijn aan de Anatolische zijde van Istanbul is 54 kilometer. De lengte van de lijn aan de Europese kant is 86 kilometer. De lengte van de derde brug over zee wordt 377 meter. De afstand van de tussenweg tussen Nakkaş en Kağıthane is 38 kilometer.
De lengte van de express verbindingsweg tussen Çekmeköy en Ümraniye Prison is 13.6 kilometers. Cekmekoy afslag duizend 2 423, 735 Kurtkoy afslag, Formule afslag duizend 744, 704 duizend Balchik turnoff als Sancaktepe 500 duizend meter. De lengte van de nieuwe snelweg bij Atatürk Airport en Başakşehir kloven is meer dan 15. 2 151 duizend afslag Silivri, Catalca afslag 6 76 duizend, Elm afslag 8 184 duizend, Bahçeşehir afslag 5 200 duizend en Ikitelli afslag zal zijn 6 152 duizend meter in lengte.

AANTREKKELIJKE REGIO'S IN EUROPA

Deskundigen vinden dat er in de eerste plaats moet worden geïnvesteerd bij de afritten van de Noord-Marmara-snelweg. De afrit van Gazitepe Village, waarvan is aangekondigd dat het de eerste nieuwe luchthaven is die in Silivri wordt gebouwd na het knooppunt Kınalı, dat aan de Europese kant samenkomt met TEM, zal snel waarde toevoegen aan de regio. Dicht bij Gazitepe, Alipasa, Fenerköy, Ortaköy en KadıköyOok de gronden in Turkije worden gewaardeerd.

De tweede afslag van de nieuwe snelweg sluit aan op het centrum van Çatalca. Aangezien de dorpen hier in het waterbassin liggen, is er geen toestemming voor zonering. Het lijkt echter onvermijdelijk dat de gronden nabij het centrum van Çatalca een premie opleveren. Volgens makelaars in onroerend goed verdient de Çatalca-outlet degenen die investeren in Hadımköy en de omliggende gebieden. De afrit Ağaçlı tussen Eyüp, de dichtstbijzijnde afrit naar Istanbul en Gaziosmanpaşa, zal waardering geven voor de landen in Ağaçlı, Odayeri, Çiftealan en Kısırkaya die verbonden zijn met Eyüp. Landen als Demirciköy en Zekeriyaköy, die dicht bij deze regio liggen, zullen ook premies gaan verdienen. De snelweg ten noorden van Marmara zal ook de ontwikkeling van Gaziosmanpaşa en haar omgeving verzekeren.

AANTREKKELIJKE REGIO'S IN ANATOLIË

De verbindingsweg Elmadağ en Çavuşbaşı die tussen de snelweg van Noord-Marmara en TEM aan de Anatolische kant moet worden aangelegd, zal de landerijen in Çekmeköy en Taşdelen verder waarderen. Uitgangen in Şamandıra en Sultanbeyli zullen premie toevoegen aan land in Sancaktepe en Kurnaköy. Uitgang Istanbul Park, waar F1-races worden gehouden aan de Anatolische zijde, zal ook de landen in Akfırat en Tepeören evalueren. In Şekerpınar, het startpunt van de weg, lijken de prijzen van industrieterreinen te stijgen.

ER IS NOG POTENTIEEL IN SILIVRI

In de dorpen Silivri varieert de oppervlakte van de velden in de veldkwaliteiten van 10 tot 60 vierkante meter en de landerijen van 75 tot 250 pond. We hebben vernomen dat 40 miljoen lira nodig is voor een land van 1.6 decennia in Gazitepe. 150 miljoen lira werd gewaardeerd voor 9 hectare grond. In Fenerköy is het 3-decare land in het veld met een wegfront 100 duizend lira. In Fener zijn 14.5 duizend lira vereist voor 450 hectare land parallel aan de bus. In Alipaşa wordt het 2.8 hectare grote veld met fronten aan de Kınalı-tol verkocht voor 175 duizend lira. De eigenaar van een terrein van 2 hectare met een voorgevel en een busfront in Alipaşa wil 125 duizend lira.

Veld- en grondprijzen in Silivri TL

• Villages Field (M2) Plot (M2)
• Alipaşa 35-60 150-250
• 25-45 100-180
• Fenerköy 18-60 80 -180
• Gazitepe 30-80 125-250
• Akören 10-40 75-125
• Kadıköy 10-60 90-180

ÇATALCA WATERBAK

Aangezien het grootste deel van Çatalca in het waterbassin blijft, liggen de te koop staande gronden doorgaans in het veld. Bouwvergunningen zijn niet toegestaan ​​buiten het centrum van Çatalca en de dorpskernen. In de dorpen van Çatalca variëren de vierkante meters land in de veldkwaliteiten van 20 tot 120 pond. De eigenaar van een veld van 25 duizend 750 vierkante meter met uitzicht op de oude spoorlijn in Bahşayiş verkoopt 675 duizend lira. De prijs van een 15 vierkante meter groot dekvloeroppervlak met asfaltgevel in Yeluxbayır is 1.5 miljoen lire. In Nakkaş kun je een terrein van 3 hectare kopen voor 120 duizend lira.In Izzettin Village wil de eigenaar van het 11 duizend 400 vierkante meter grote veld 300 duizend lira, het 5 hectare grote veld in Tncegiz is te koop vanaf 170 duizend lira. In Elbasan kun je een veld van 12.5 hectare kopen voor 250 duizend lira.

DORPEN VAN GAZİOSMANPAŞA

De noordelijke snelweg van Marmara, die door de dorpen Eyüp en Gaziosmanpaşa loopt, dicht bij de Zwarte Zee; Hij zal de landen van de dorpen Yassıören, Baklalı, Dursunköy en Tayakadın evalueren. In deze dorpen varieert de vierkante meter land in de veldkwaliteiten van 15 tot 100 lira. Het is mogelijk om een ​​veld van tweeduizend 2 vierkante meter in de Taya-vrouw te nemen voor 750 duizend en een veld van 170 duizend vierkante meter voor 17 duizend lira. De prijs van een veld van 600 vierkante meter in Baklalı is 14 duizend lira. Dursunköy wil 625 duizend lira met een veld van 500 duizend 17 vierkante meter. Deze prijzen worden vermenigvuldigd naarmate de snelweg passeert.

LAND IN DE ANATOLIA

Het is nu moeilijk om goedkoop land te vinden in woonwijken op de 54 kilometer lange lijn die door de Anatolische kant van de noordelijke snelweg van Marmara loopt. In Poyrazköy wil de eigenaar bijvoorbeeld 5 duizend lira voor een veld van 720 vierkante meter. Ze verkopen het 450 hectare grote veld in Alibahadır voor 11 duizend en het Paşandira 935 vierkante meter veld voor 5 duizend lira. De prijs van een veld van 500 dec. In Göllü is 600 miljoen lire.

De waarde van een veld van 7 decennia in Bozhane is 840 duizend en de prijs voor een veld van 4 duizend 690 vierkante meter in İshaklı is 225 duizend lira. In het Cumhuriyet-dorp vlakbij Beykoz werd een prijs van 3 duizend lira gegeven voor een land van drieduizend 750 vierkante meter. Eigenaar van een 270 hectare groot veld in Hüseyinli wil 6 duizend lira. Een terrein van 450 hectare in Sırapınar wordt verkocht voor 3.5 duizend en een veld van 300 hectare in Nişantepe wordt verkocht voor 4 miljoen lira. De prijs van een 2-decare veld in Kurnaköy is 3 duizend lira. In Balcık kun je een terrein van 320 hectare kopen voor 8.5 duizend lira.

Voor een land van 224 vierkante meter in Paşaköy moet je 135 duizend lira beoordelen en voor een land van 200 vierkante meter in Sancaktepe 180 duizend lira. Het is mogelijk om 210 vierkante meter land in Akfırat te kopen voor 49 duizend lira.