Je hebt het woord ruilhandel misschien vaak gehoord in de bouwsector of op veel andere gebieden waar een woninglening wordt afgesloten. Misschien kent u de exacte betekenis van het woord ruilen niet, of heeft u onvoldoende informatie. Wat is een zwerver en hoe wordt het gemaakt? Wat zijn de kenmerken van het ruilcontract?
Het woord ruilhandel is een van de woorden die vreemd in de oren klinkt, maar ook zo vaak wordt gehoord. In plaats van het woord ruilhandel kan het Turkse equivalent van het woord ruil worden gebruikt. eigenlijk ruilen sözcüHet betekent ruilen.
Wat is een ruilhandel?
Ruilhandel of ruilhandel is een vorm van handel waarbij goederen en diensten worden geruild voor andere goederen en diensten zonder gebruik te maken van enig ruilmiddel.
Zoals te zien is in gemeenschappen die nog geen monetair systeem hebben opgezet, blijft het bestaan naast het monetaire systeem in moderne economieën. Het is echter mogelijk dat ruilhandel de monetaire handel vervangt in tijden van ineenstorting van het monetaire systeem (bijvoorbeeld een periode van hyperinflatie).
Bij de uitwisseling van goederen en diensten is het het proces van het kopen en verkopen van de goederen of diensten die mensen nodig hebben of wensen in ruil voor de goederen of diensten die ze hebben of kunnen produceren of leveren, voordat geld wordt gebruikt.
Hoewel het vergelijkbaar is met een verkoopcontract, is het in tegenstelling tot het feit dat de koper de eigendom of het recht van een ander goed overdraagt in plaats van geld in ruil voor een goed of recht dat door de verkoper wordt verstrekt.
Ruilcontract is een van de soorten contracten die schulden opleggen aan beide partijen, aangezien de partijen onderling hun handelingen wijzigen, en vanwege de gelijkenis met het verkoopcontract, is het in het verbintenissenrecht geregeld dat de bepalingen van toepassing zijn op de ruil en het verkoopcontract zal worden gebruikt.
Hoe maak je een vertrapping?
Ruilhandel is het proces waarbij een waar wordt vervangen door een andere waar die aan een andere persoon toebehoort, en dit proces wordt kortweg ruilhandel genoemd. De ruiltransactie die in het Kadaster wordt gedaan, wordt ruilhandel genoemd. Ruilen vereist niet dat de goederen dezelfde waarde hebben. Twee goederen die niet dezelfde waarde hebben, kunnen met instemming van de personen worden geruild.
Om deze uitwisseling wederzijds te laten plaatsvinden, is het voldoende om alleen een overeenkomst tussen de verkoper en de koper te hebben, zonder evaluaties en controles uit te voeren om te zien of de waarden van de goederen gelijk zijn.
De ruiltransactie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de vereisten van het Wetboek van Verbintenissen op het gebied van de wet. De prijs die moet worden betaald onder de naam ruilkosten in de eigendomsakte wordt gemaakt door wederzijds de eigendomsakte te betalen. Indien nodig kunnen deze transacties schriftelijk worden gedaan door een ruilovereenkomst tussen de verkoper en de koper te sluiten. Sommige documenten zijn vereist voor de ruiltransactie in de akte. Met de voltooiing van deze documenten en de goedgekeurde ruiltransactie na wederzijds akkoord, is aan alle vereisten voldaan.
Functies van ruilcontracten
Een ruilcontract is een contract waarbij beide partijen wederzijds betrokken zijn. Met het ruilcontract zijn beide partijen in de schulden. Voor beide partijen geldt de primaire prestatieverplichting. Voor beide partijen zijn deze schulden goederen die anders zijn dan geld. Beide partijen zijn zowel koper als verkoper.
Het is ook mogelijk om af te spreken dat een van de partijen de ander geld zal betalen. Het ruilen van goederen voor een dienst of geld voor geld is geen ruilcontract. Het is anders dan een dubbel verkoopcontract in het algemeen. Dubbele verkoopcontracten hebben twee verschillende contracten en dit contract is niet wederzijds. Dit komt omdat hun continuïteit en bestaan niet onderling afhankelijk zijn. Als de ene ongeldig is, is de andere niet ongeldig. Maar in het ruilcontract is dit het tegenovergestelde. Er is slechts één juridische actie.
Welke documenten zijn vereist voor ruilhandel bij het kadaster?
De documenten die de partijen moeten overleggen om de ruiltransactie bij de akte uit te voeren zijn als volgt:
- Identiteitskaarten van de vastgoedeigenaar of vertegenwoordigers met TR ID-nummer
- De eventuele eigendomsakte van het in te ruilen onroerend goed, of het document met vermelding van het perceelnummer van het eiland, indien niet
- Volmacht of machtigingsdocument als de transactie wordt uitgevoerd door een vertegenwoordiger
- 1 paspoortformaat 4×6 foto van echte personen
- Verplichte Aardbevingsverzekering (DASK) voor de ruil van gebouwen
- Het document met de onroerendgoedwaarde, dat wil zeggen de huidige waarde, verkregen van de gemeenten waar het onroerend goed zich bevindt.
Om de transactie uit te voeren, moeten de eigendomsakte en de revolving fund-vergoeding worden betaald. Op basis van het onroerend goed met een hoge huidige marktwaarde, wordt de betaling gedaan tegen het tarief van de eigendomsakte die elk jaar wordt vastgesteld. Zelfs als de partijen een vastgoedwaarde specificeren die hoger is dan de dagwaarde, wordt het eigendomsrecht berekend over deze prijs. De vergoeding voor het doorlopende fonds wordt elk jaar betaald volgens het tarief dat wordt bepaald door de onderneming van het doorlopende fonds.
Wees de eerste om te reageren